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数据显示美国新建房屋的销售按月增长7.9%

该数字代表了自2007年7月以来新房销售的最快速度,这为住房市场创造了新的周期高点。与2019年1月相比,新屋销售同比增长18.6%。

数据显示美国新建房屋的销售按月增长7.9%

此外,政府调整了前几个月的数据。12月份新房销售率上 调至708,000,而11月份新房销售 率下调至692,000。由于样本量较小,新的房屋销售报告易于进行此类重大修订。

发生 了什么?:按月计,中西部地区的销售额增长最快,增长了30.3%,其次是西部地区(增长了23.5%)。在东北地区,新屋销售在12月至1月之间增长了4.8%,而南部地区同期下降了4.4%。

除南部地区(南部地区下降2.4%)外,其他所有地区的销售额均较去年同期增长40%以上。

一月份售出的新房中位价为348,200美元。待售新房库存下降至324,000,相当于5.1个月的供应量。这是自2017年以来市场上新住房供应量最低的一年。

大局: 近几个月来 房屋建筑商的信心 一直保持在历史最高水平,该报告说明了原因。目前,待售房屋数量创历史新低。同时,强劲的就业市场,工资增长和 近创纪录的低利率 极大地推动了房屋需求。

有了房屋所有权,更多美国人可以负担得起,他们就不得不去某个地方购买。即使购买者通常要花更多的钱,这也使新房市场更具吸引力。结果,除非受到推动的经济放缓所导致的复杂化,否则房屋建筑活动应在未来一段时间内保持健康。

他们在说什么: “ 1月份的需求状况继续有利于新房销售,”美国全国范围内的高级经济师Ben Ayers和经济学家Daniel Vielhaber在周一的研究报告中写道。“失业率和抵押贷款率仍然很低,家庭结构仍然很热,而市场上现有房屋的存量极其有限,这促使更多购房者进入新房市场。”

市场反应:道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数均在周三早盘中反弹,此前四日因对爆发的担忧而下跌。10年期美国国债的收益率也有所提高。

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