最近几个月，随着大流行席卷全国，关闭城市和企业，新房屋的建设几乎停止了。

幸运的是，似乎那些日子已经到了。根据人口普查局今天早上发布的数据，5月份新屋开工量增长了4.3%，当月新开工量为934,000。

建筑许可的增长幅度更大，比四月份增长了14.4%。单身家庭许可证具体上升了11.9%。

尽管这对于供不应求的房地产市场无疑是个好兆头，但这并不意味着救济会立即缓解。许可证通常需要大约八个月的时间才能完成所谓的房屋竣工或准备出售的已建成财产。这意味着买家要等到明年初才能看到May的劳动成果。

尽管如此，在隧道尽头还是一片曙光，房地美(Freddie Mac)首席经济学家道格·邓肯(Doug Duncan)表示，看来“住房建设已经拐弯了。”

“今天人口普查局发布的新住宅建筑报告比预期的要弱一些，但我们认为这表明房屋建筑的底部已经过去，”邓肯说。

根据邓肯的说法，由于住房供应稀少和抵押贷款利率创历史新低，单户家庭的开工月份应该会更加强劲，这使得过去九周来购房申请不断上升。

买家需求激增也应有助于激发建筑商。房地产经纪公司Redfin在本周初发布的数据显示，购房需求比大流行前的水平增长了25%。全国许多地方的竞标战也在增加。

NerdWallet的住房和抵押贷款专家Holden Lewis表示：“在接下来的几个月中，我们将从五月份的微弱数字开始看到房屋的兴起。”“建筑商渴望满足对新房的需求。”

全国房屋建筑商协会的最新数据证明了这一点。根据NAHB的最新调查，建筑商的信心从本周的21点跃升至58点。超过50表示建筑商普遍乐观。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)说：“随着国家的重新开放，住房处于有利于引领经济前进的有利位置。”“库存紧张，抵押贷款申请增加，利率低，信心增强。”即使建设者报告在线人数增加以及爆发引起的电话查询，买家的交易量在一个月内增加了一倍以上。”