墨尔本市区的房东，汉娜·韦斯特(Hannah Weste)的房客最近因健康危机而遭受财政打击后要求减租。

韦斯特女士说，她了解房客的困境，并在与物业经理以及处于类似位置的房东交谈后进行了一些研究。

她说：“ ​​[我和我的租户]同意将租金降低15%，这已经实施了三个月。”

然而，随着维多利亚州本周宣布第二轮锁定，韦斯特女士说，她希望自己的租户将长期需要调整后的租金。前，她已经能够进行抵押还款冻结(大多数银行和贷方都提供这种冻结)来抵消租金损失，但是一旦到期，韦斯特女士可能会陷入自己的财务困境，尤其是如果她的房客搬出去了，她无法获得新的房客。

她说：“最终，如果[我的房客]决定离开，我将不得不继续与银行讨论安排，并通过基本工资支付抵押和利息费用。”

韦斯特女士补充说：“一旦事情解决，我可以将其出租给新租户，也可以自己搬回该地点。”

租金空缺继续上升

自3月中旬健康大流行爆发以来，主要城市内realestate.com.au上出租房屋的数量有所增加，尤其是在4月20日这一周。

霍巴特受到的打击最大，其出租房屋数量同比增长121%，其次是墨尔本(66%)，悉尼(52%)和堪培拉(50%)。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)部门负责人萨姆·诺克斯(Sam Nokes)表示，由于需求低迷，空置的租户留下了空荡荡的租金，房东发现他们难以填补。

诺克斯先生说：“我们正经历着最高的空缺率之一。”“市场上有越来越多的房地产，更多的空置房地产，而且它们需要更长的时间才能出租。因此，这给我们的房东带来了很大的压力，他们发现他们现在的无房租时间更长了。”

租户发现自己下班了，无法满足政府就业补助的要求，他们在COVID-19期间撤出了租金，其中一些人与父母或朋友一起搬家以省钱。