受全国范围内零售业重新开放的提振，自立式和以购物中心为中心的房地产投资信托基金的租金收入在6月份有所增长之后，在7月份呈上升趋势。

全国房地产投资信托协会(Nareit)对六个房地产行业的REIT租金进行的第四次每月调查突显了这一趋势。

Nareit报告收集了4月，5月，6月和7月的租金调查数据，并将其与与6月末的月末市值相匹配的公开披露数据相结合，发现了COVID-19大流行及其影响范围广泛的商业房地产。经济影响。

除了零售子行业外，还对工业，办公，公寓和医疗保健行业进行了调查，它们在6月和7月的租金收入一直表现强劲，徘徊在94%至99%之间。但是，全额租金收入的最大增长来自独立零售，其零售额从6月份的79.3%上升到7月份的91.4%，增长了12.1个百分点。购物中心是第二大高峰，从6月的60.6%上升到7月的69.5%，上升了8.9个百分点。

根据Nareit的数据，全美国有16,000多家REIT拥有的独立零售店，包括大型商店，药房，便利店和餐馆，以及大约2,700个购物中心REIT。

该说明将零售子行业中的积极增长归因于基本业务的普及，例如杂货店和药店作为租户。Nareit称这类业务为“稳定因素”，并为这些物业提供可靠的租金支付者。

自由常设和购物中心房地产投资信托基金也报告递延租金和宽容减少。前者报告说，在5月和6月的租金中，准予延期的租金超过了17%，但在7月的租金中，只有7%。同时，购物中心房地产投资信托基金的宽容率从6月的9%降至7月的1%，下降了8个百分点。

根据Nareit的报告，在被调查的六个行业中，工业子行业最为强劲，其租金在7月达到典型租金的近100%，5月至7月的零容忍度为零。

7月份的办公室租金收入较6月份略有下降，降至96%，而递延率从6月份股票市场市值所欠的租金的1.5%降至7月份的1.7%。