佛罗里达州多拉–许多人尚未达到法定饮酒年龄，但他们已经在考虑购买第一套房子。我们所说的是Z一代，这群年轻人出生于1996年至2010年之间，现在以投资者的身份进入房地产市场。

Z世代中年龄最大的成员如今已超过20岁，其中大多数人是第一次开始进入房地产市场，这是由征信机构之一的TransUnion证明的。这些年轻人中购买房地产的数量激增。

TransUnion的最新报告显示，从2018年第二季度到2019年第二季度，实际获得抵押贷款的Z代消费者数量增加了112%。这意味着，在2018年，共有15万年轻人获得了抵押贷款。抵押贷款，到2019年这一数字增加到319,000。

来自Realtor.com的一项调查表明，在Z代成员中，他们希望在25岁之前拥有住房，而实现这一宏伟目标的主要原因是他们想成为投资者。他们购买廉价房地产，不是为了住在其中而是要租用它们，这样一来，他们将通过收取租金来支付财产，而他们继续享受在妈妈和爸爸家里的生活。

例如，Z世代年轻人购买的其中一处房产的平均价格为160,000美元，他们提供了16,000美元的首付或10%，即使在那一刻他们没有得到任何回报的情况下，该房产仍会自行支付从租金中获利，并且在大约15年的时间里，他们将拥有已付全款的财产以及该财产的增值。

这一代人具有创业倾向。他们中的许多人都在努力避免进入传统的职业生涯。他们更倾向于获得独立的工作，这使他们能够与老一辈在应对金融危机时必须经历的工作有更多不同的选择。

Z代的这种创业偏好主要是由于他们大量使用了技术。这个互联网时代开辟了人们可以在不离开家的情况下沉浸于房地产的不同方式，尽管如此，成为投资者的计划同时面临三个主要障碍：第一，千禧一代(在他们之前的世代， 1981年和1996年)以及1946年至1964年出生的婴儿潮一代;以及最近几个月房地产利率的下降。

为什么?千禧一代因迟到房地产市场而受到批评，如今他们正在苏醒，他们现在占2019年房屋销售的34%。即使他们居住了很多年，在娱乐区租房，例如迈阿密海滩和布里克尔，现在他们更喜欢在郊区和城市中较便宜的地区生活和购买。他们现在与Z代年轻人发生争斗，因为每天的房屋都越来越稀缺，尤其是在年轻一代搜寻的价格范围内。

另一方面，婴儿潮一代也正在干涉年轻一代的创业计划，其中大多数是他们自己的孙子，因为他们拒绝搬家。他们已经偿还了房屋，他们过着舒适的生活，因为他们只需要支付财产税，他们就可以免税，财产保险和房主协会。他们不再对出售感兴趣，这也限制了房地产的库存。

购房利息已降至近50年来的最低水平，达到了30年期贷款的2.98%的上限。如此糟糕的利率下降增加了购房者的数量，越来越多地限制了现有房屋的库存，因此减少了年轻投资者的选择，他们现在如果真的想购买房地产，就必须愿意提供更可靠的报价。