曼哈顿创纪录的公寓空置率仍在继续攀升
2020-11-13 13:45:17
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导读 曼哈顿的公寓租赁在一年多以来首次增加,原因是大量的折扣和免费赠品对租房者的吸引力太大了。评估师米勒·塞缪尔(Miller Samuel)和经纪人
曼哈顿的公寓租赁在一年多以来首次增加,原因是大量的折扣和免费赠品对租房者的吸引力太大了。
评估师米勒·塞缪尔(Miller Samuel)和经纪人道格拉斯·埃利曼房地产商道格拉斯·埃利曼房地产公司(Douglas Elliman Real Estate)周四发布的一份报告显示,10月新签署的协议数量比去年同期增长了33%,是自2019年7月以来的首次年度增长。
在纽约最昂贵的行政区里,找公寓的人仍承诺租赁,即使办公室基本上空着,学校部分在线,文化景点仍然多数。他们受到有记录以来最大和最广泛的赠品的激励,房东竭尽所能为单位加油。
两家公司表示,在所有新租赁中,约有60%(某种程度上保持了十年的数据记录)带有某种甜味剂,例如免费月份或支付经纪人费用。这些优惠的平均租金为2.1个月,也是创纪录的水平。
这些津贴是在租金折扣之上的,平均比原始要价低4.9%。房租中位数(含减免因素)较上年同期下降16%,至2,868美元。
道格拉斯•埃利曼(Douglas Elliman)租赁执行总监哈尔•加夫齐(Hal Gavzie)表示:“到了某个特定的点,潜在的租客就会看到并看到他们无法放弃的交易。” “在正常的气候条件下,这些机会是他们绝对不会拥有的。”
即使人数增加,曼哈顿已经创纪录的空置率仍在继续攀升,上个月达到约6.1%。一年前,这一比例约为2%。
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