成都和重庆的房价为什么差距越来越大?

从我们得到的数据来看，目前成都均价在17403元左右，重庆均价在12928元/㎡左右。

(数据：8点楼市)

两个目前来说，从发展情况来看，不分伯仲，各有优势的城市。

房价却差了4500左右。

如果具体一些。

对比一下两个城市主要区域的房价差距就更加明显。

要知道在几年前，差距并没有这么大。

但最近几年，成都和重庆房价之间的差距却越拉越大。

很多购房者不清楚，为什么会出现这样的状况?

其实并非是那个城市好那个城市不好。

房价出现差异，主要还是来自于供需。

以深圳举例，深圳如今已经成为国内房价的最头部。

远超于同为一线城市的广州。

之所以会这样，主要还是供需不平衡。

大家可以对比一下，深圳1997平方千米的面积，足足有1343万人口。

可以说深圳这个城市的面积，本身就很少。

同时作为一线城市，深圳的落户门槛并不高，远低于北上广。

每年大约有40万人口流入深圳。

而建设与土地利用“十三五”到2020年，深圳释放的土地却少的可怜。

在这样的情况下，住宅用地占比还极低。工业、商业用地反而不断增加。

为什么很多人说深圳是个适合打工的地方。

因为这里可给你提供足够多的工作岗位，但不会让那么多人能留在这里买房。

深圳目前住房不到1100万套，其中500多万是城中村住房，真正的商品住宅不到两百万套。

面积不大，人多，房少，房价高一点都不奇怪。

回到重庆和成都。

两个城市的人口流入大致相当。

(成都稍微多一些!)

但是两个城市的土地供应，天差地别!

可以说重庆的土地供应，远大于成都。

在这样的情况下，成都房价自然是要高于重庆的。

看到这里很多读者应该会问，是不是只要重庆减少土地供应，这就说明，重庆房价低更有潜力?

理论上是如此。

但如果要买房，个人还是首先推荐成都。

因为房价方面，还有一个关键点在于限购。

成都的限购，可以说是二线城市里，最为严格的，而重庆则恰恰相反。

在这样的情况下，成都限制了很大一批，没有户口社保人的购买力。

也就意味着成都留下来的刚需较多，而重庆则是刚需和投资并存。

相对于稳定性来讲，成都风险更小，可持续性更长。

(解释一下，更看好成都，并不是因为我是成都的博主，的的确确是理性分析后的结果，也希望大家理性看待!)

关于成都楼市分析的文章，和各项成都楼市数据，可以看下图!

写让成都购房者，都能看懂文章!

最后说一下：

其实重庆房价低，并不是一件坏事。

因为这可以给重庆的老城改造，留足够多的时间。

重庆如果一旦房价快速上涨，地价攀升，后期的老城改造难度必然会大幅度增加。

如果你要在重庆买房。

建议选择核心区域，不要考虑新城等发展。

核心城区宁愿买小点，也不要郊区买大房!