它还活着!这就是我们在2021年第一季度了解到的纽约房地产市场的信息。不知何故，纽约人在新的一年里醒来，意识到他们对城市生活的承诺。低廉的价格(自2011年以来未曾见过的水平)，再加上创纪录的低利率以及新任期的前景刺激了买家。到10月底，库存已攀升至9,600个单位，到3月底，库存减少至7,000多个。

市场由下而上升温：首先是一室公寓和一居室，尽管高端市场仍然低迷。然后活动逐渐兴旺，因此也需要2卧室单元(价格在200万美元以下的单元)。最终，到2月初，高端公寓市场开始忙碌。售价在400万美元及以上的产品每周达到30套以上，并在过去的8周内保持在那里，这使该季度末的销售额达到了15年来的最高水平。

另一个在曼哈顿卷土重来的现象是竞争性招标。这种现象在布鲁克林从未完全消失，布鲁克林的库存攀升幅度不大，吸收率仍然较高，竞标从未停止竞争。但是在曼哈顿，竞争性招标的重新成为大新闻。仅在两周前，Warburg在上西区列出了一套六居室，经过翻新的公寓(要价在200万美元左右)，吸引了22位交错的开放参观者，6个要约，和售价比要价高出10% 。我们已经看到了这种情况在各种规模的房屋中的变化。价格高昂的单位，尤其是状况良好的单位，正在吸引一大批有动机的买家，他们希望确保在为时已晚之前先尝尝大苹果的滋味。