比较少,因此供不应求，开发商占取明显优势。而且由于银行房贷收紧，开发商资金回笼较慢，所以只能针对性选择一些能一次性付款或者首付比例比较高的客户。不少购房者怀疑如此高的房价哪里会有这么多一次性购房的客户，会不会是开发商玩的把戏。如果详细关注新盘的人都知道，最近新开出来的住宅楼盘很少，一旦出来一批次基本上都是几天内售罄，而在大都市里有一次性购买能力的客户远远多于预售房源量。

除了新盘市场以外二手市场也是如此，最近在存量房网站上面的房源量也是寥寥无几。某中介表示："现在小区的房源根本没得选，只要诚心卖的房源都有几个客户在谈。诚心卖的业主大多都是以房换房，现在银行贷款最少要三四个月才能放款，业主对客户的选择也是一次性付款优先考虑。”

刚需客户面对这一截胡也不必太过沮丧，因为据说还有更悲催的政策是对单身客户直接拒售。所以无论是目前的楼市还是今天的七夕都只有单身狗才是最悲催的。