对于大部分人来说，买一套称心如意的住房很重要，但大家购房时通常都非常茫然，更何况是在大洋彼岸的美国，大家往往更不知道从何下手。

其实在美国购房像其他一切游戏一样也有它自己的一套“潜规则”，尽管没有绝对要遵循的“规则”，但也有比较好的做法和行之有效的规律。

美国买房其实比租房更划算

不管你是来美国旅游、考察还是刚刚移民美国，只要稍微关注美国房产市场，就会发现，美国房价整体来讲并不是很贵，只是某些人口稠密的大都市房价会很高。

但是就租金及水电费而言就不管在什么区域算下来，租房都要比买房显得贵些，所以大多数人都更愿意贷款买房。

而且，在美国买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策。

居住权和有产权意义大不同

美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租。

有居住权的房屋租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜很多。

美国房屋院子以外树木不能砍

美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。

买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子以外的树木属于国家财产就不能动。

新移民想贷款最好要先找工作

没有工作就没有信誉，也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能从银行贷到款。

买新房想便宜要趁竣工前就下手

在美国，新房的房价比二手房贵，所以如果想在美国买房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先买下来。

房子环境最重要

在美国买房子并不是越大越好，周围的环境和安全性是一定要考虑的，首先，院子这么大，草坪，树木一定不少，如果是你自己整理院子的话，每天就不用干别事情了，一天都打扫不完，如果雇人的话，会是一笔不小费用。所以，房子不是越大越好，环境很重要。

地段很重要

买美国房产时候区域，地段也很重要。好的地段指环境、安全、便利都比较好的区，环境好具体指的是房子周围有公园或者湖景、山景等。

安全具体指的是所在区域发案率低，邻居素质高(有个好邻居很重要)，便利具体指的是离学校近，离商场近。