楼市调控，指围绕房地产市场进行调控。据悉，相关部委已开始准备新的房地产调控政策，以配合可能推出的房地产新调控政策。知情人士称，楼市新调控政策将在三季度发出，四季度看到效果。2012年7月24日，国务院办公厅决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。

自6月25日长沙市宣布升级楼市调控政策以来，各楼盘拿证和开盘节奏开始加快。长沙市住房城乡建设委今天公布数据称：上周工作日(6月25日至29日)期间，长沙市限购区域内共批准预售项目25个，预售面积47.07万平方米，共有4296套商品住宅。

根据通报，限购区域内共有13个新建商品住房项目开盘，其中摇号销售楼盘10个，分别是中海熙湾、珠江悦界商业中心、佳兆业云顶小区、保利西海岸小区二期、中航城、金瑞尚林苑、远洋万和苑、正荣梅溪山湖苑、城际新苑、卓越浅水湾;不摇号楼盘3个，分别是善化名邸(国际)、和樾景苑、雅居乐花园。长沙市住房城乡建设委称，摇号楼盘基本为政策过渡期开盘项目，不摇号楼盘为政策实施后开盘项目。而据市场反应，上周楼盘来访指数环比下跌31%。

6月25日，长沙市出台文件宣布升级楼市调控政策，提出全面建立在建楼盘清单，按项目节点加快商品住房入市。在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。“捂盘惜售”的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。