由于80%以上的人口居住在住房和发展局(HDB)公寓以及最近关于公寓贬值的问题，李显龙总理解释了为什么建屋发展公寓在99年后必须归还给政府。亚洲新闻频道。

“有一个根本原因，”在周日(8月19日)国庆日拉力赛演讲中说。“我们需要对后代公平......在(99年)之后，公寓重新回到州，政府重新开发土地，并为后代建造新的公寓。这是回收土地的唯一方法，以确保我们所有的后代都可以购买自己的新BTO(按订单生产)单位。“

他指出，如果政府以永久业权的方式出售公寓，那么现在是“用尽土地建造新公寓”的时候了。

这些公寓的业主会将他们传给他们的后代，而那些没有幸运地继承住房的人则什么也得不到。

“我们的社会将分为财产所有者和无法负担财产的人。这将是最不平等和社会分裂，“他说，同时补充说，这是99年租约也适用于私人住房的原因。

他还解释了为什么政府不能延长租约。

“如果你今天看看旧建筑物，有些看起来很旧，甚至在他们50岁之前。一个世纪之后，我确信机械和电气系统将会过时。我们的热带气候将使混凝土恶化，“李明博说。

“即使我们能解决所有问题，经常性的维护成本也会非常高。”

因此，最好让租约到期，拆除收回的街区并建造更适合下一代需求的街区，他说。

他指出，99年是很长一段时间。

“今天的组屋业主很少会比他们的租约更长寿。建屋发展局估计只有不到2%的家庭会这样做。“

虽然它不会发生在您的孩子身上，但如果您的孩子购买他们自己的BTO公寓，并拥有自己的99年租约，这应该不会成为问题。因为那时他们的遗产将是礼物和奖金“，他补充说。

对于那些住在转售单位的人来说，李明博表示，鉴于新加坡最古老的公寓至少还有47年的租约，他们仍有“相当长的一段时间”享受家园。

他们也不用担心，一旦他们必须将公寓退回到州。这是因为政府会帮助他们获得另一套住房。

“它可能是建屋发展局的一个BTO公寓，拥有99年的新租约......这可能是一个较短和更便宜的租约的转售单位。或者它可能是一个两房的Flexi公寓，用于退休 - 根据您的需求和您能负担得起的不同选择，“他说。

“但无论你选择哪种方式，你都必须支付租金......这是公平的，因为你知道租约到期后会知道公寓必须退回给组屋。”