珀斯正在将墨尔本作为澳大利亚表现最差的住宅物业市场，其价值在过去三个月下跌1.9%。

CoreLogic周一公布的新数据显示，珀斯沉闷的房地产市场扭亏为盈的希望昙花一现，8月房屋价值下跌0.6%，导致去年下跌1.5%。

珀斯的单位价值在8月再次下跌0.4%，季度下跌至2%，年度下跌至5.5%。

CoreLogic Hedonic Home Value Index显示8月份珀斯的房价中值为454,007美元。

但经济衰退并不局限于大都市区。CoreLogic表示，采矿州的区域城镇遭受了整体增长率的最大拖累，过去三个月西澳大利亚州的区域价值下降了3.5%。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，在过去一个月中，八个省会城市中有五个城市的住宅价值出现下降，突显出房地产市场疲软是基础广泛的。

阿德莱德，达尔文和堪培拉的价值小幅走高。

“疲软的住房市场状况可以追溯到多种因素，其中最重要的是信贷环境收紧，这已经减缓了市场活动，尤其是投资者，”Lawless说。

“活跃的买家越少，库存水平越高，市场竞争也越来越激烈。总的来说，这些因素因负担能力的挑战，外国投资的减少和住房供应的增加而变得更加复杂。“

报告指出，抵押贷款利率上升，银行信贷紧缩和贷款条件紧张，以及即将举行的联邦大选“一些可能对房地产市场状况产生一些阻力的通配证”。

在全国范围内，墨尔本声称这个表现最差的首都是表现最差的城市，截至8月份的住宅价格下降了2%。

表现最佳的市场是阿德莱德，过去三个月录得0.5%的涨幅。