9·13房地产对策发表后，首尔地区整体交易和成交价正处于下滑趋势，但由于富村的大型面积新公寓反而不断刷新，因此备受关注。与重建公寓不同，以实际需求为中心的流动资金限制规定等影响较小，但在过去一直销声匿迹的待售公寓出现了很多情况，因此，这似乎是买进股票的时机。

23日,首尔市房地产信息广场上统计的实际交易价格来看,江南区大峙洞的“大将股”,这可以说是“来美安大峙palace”专用151㎡10月份35亿5500万韩元成交。

在房价上升趋势不断高涨的今年8月，房地产交易价格为32亿7500万韩元。两个月后反而上涨了2.8亿韩元。虽然通过大幅加强贷款限制规定的9.13对策，虽然过热的氛围消失，但在这种情况下，新公寓的大型面积仍在市场上仍存在失误。

与此相反，投资需求较大的大峙洞重建建筑“巴尔米”公寓的价格正不断下滑。该公寓的专用76㎡8月18亿5000万韩元成交,但9、13以后号17亿韩元线。

附近的工人中介所有关人士表示:“我认为，这是一个人在同一个小区里想要增加面积的人。反正这个小区住得很好，所以要在大型面积上居住很久。”

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这不仅仅是江南地区的故事。在龙山区，以投资为主的旧公寓的成交价下降，很难找到买主，但居住在室内的大型商住两用公寓仍保持着市价。“首尔市市长朴元淳、龙山、汝矣岛通过开发”等利好急剧上涨行情的经历了“北汉江二村洞㎡59专用“声援从去年年末的7 ~ 8亿韩元的实际交易价格在今年7月10亿9000万韩元,但飙升到9、13以后7亿韩元下降到收盘。