在过去的12个月里，安德鲁桑顿只向30岁以下的人出售了三个单位。

婴儿潮一代缩小其大型家庭住宅所带来的新生活方式转变背后是凯恩斯对公寓的新需求。

Elite Real Estate Services的代理人Thornton先生最近在realestate.com.au上被列为凯恩斯的顶级销售人员，平均销售时间为42天。

他说，退休人员或年长的首次购房者代表了大部分寻找城市公寓的人。

“推动销售的因素绝对是缩减规模，这是一种基于生活方式的决定。也有很多老买家进入市场。

“当地投资者也在某些价格点回归，而南方投资者也在寻找好的交易。

“当地人热衷于接近城市的25万美元以下的任何东西。郊区并不重要，更多的是附近的设施。“

桑顿先生(上图)表示，虽然单位没有吸引每一位买家，但在城市边缘公寓购买公寓的人往往会将房产出租给学生或年轻人。

他说：“这座城市绝对受到大学搬迁到城市的影响，从而创造了强劲的租赁需求。”

“强劲的租金回报使单位成为一项良好的投资。”

他说，凯恩斯的公寓价格从90,500美元到735,000美元不等。

作为代理商之一，他们负责在Yorkeys Knob的Marina Sands(下图)开发区销售16个全新的海滨单位，并在Spence St.开设Nova City的豪华大厦。

作为一名投资者和一个法人团体成员，桑顿先生表示，单位卖家可以做很多事情来改善大甩卖的前景。

“听听经纪人给你的建议，无论是在里面做一个基本的涂料，更换卧室的地毯，更换灯具的灯具和配件，”他说。

“另一个是了解法人团体。大多数买家都害怕增加公司费用，但就像你在房子里做的一样，你可以随时获得复杂的保险报价，你不必回复公司经理提供这些报价给您。

“去保险经纪人并获得报价提交给委员会。另一个关键是营销 - 为那些适合这些房产的买家量身定制，特别是通过报纸。你在看报纸时不能过滤掉郊区。“

桑顿先生说，即使业主不希望在短期内出售他们的房产，也不需要从代理商那里寻求建议。