位于南京城南铁心桥板块的禹洲嘉荟星岛是一家纯新盘，本周二的公证摇号结果显示，这家楼盘首开推出的308套装修房源总共吸引665组买房人报名，中签率高达46.3%，跟之前开盘的河西热盘佳兆业城市广场4.5%的中签率相比，两者相差了10倍之多。不过，从价格上看两家楼盘几乎相同，禹洲嘉荟星岛的销许均价为35000元/㎡，面积从88平方米到120多平方米不等。

在本周三的选房现场，不少买房人意外地发现了开发商张贴出的优惠明细，四项优惠举措的字样相当醒目，堪称大手笔促销了。具体来看，优惠之一是前期办理相关服务卡的客户可以优惠50元/㎡，优惠之二是7天内签约的再减1200元/㎡，优惠之三是全款或贷款客户再减200元/㎡，优惠之四是开盘当天认购可减300元/㎡。将以上四种优惠全部加起来，相当于每平方米让利1750元/㎡。

开发商的让利举措在业内人士眼中并不奇怪，就禹洲嘉荟星岛而言，目前铁心桥板块的二手房价并不高，恒大华府在安居客上的挂牌均价在37000元/㎡左右，成交寥寥，另一家楼盘中南锦苑的挂牌价格稍低，成交量也不大。该人士表示，就南京楼市整体来看，促销优惠的项目越来越多，今年“双十一”期间，汤山的一家楼盘向买房人承诺，今后如果房源有降价的，将主动给前期业主退补差价，相当于电商的“保价”行为。而在江宁、江北等区域，购房让利1到3个点的楼盘还有不少。