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Gembrook是墨尔本2018年房屋市场的赢家

导读 今年,库克和帕金汉已经加入了澳大利亚最富裕的郊区,成为全美最大的房地产市场之一。悉尼的Mosman在房地产数据公司CoreLogic的榜单中名列

今年,库克和帕金汉已经加入了澳大利亚最富裕的郊区,成为全美最大的房地产市场之一。

悉尼的Mosman在房地产数据公司CoreLogic的榜单中名列榜首,蓝筹邮政编码中的房屋数量超过10亿美元,其次是墨尔本A-listers Brighton(8.293亿美元)和Toorak(7.198亿美元)。

但库克角和Pakenham并不落后 - 购房者花费6.795亿美元购买前者房屋,后者投资6.076亿美元,尽管两者的中位数远远低于墨尔本的768,929美元。

这两项交易均来自2017年为库克角筹集的5.81亿美元和帕金顿的5.294亿美元。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示,在低端市场中总会有一些赢家。这一次,墨尔本通常是外围郊区,为首次购房者提供“甜蜜点”房屋,寻求低于750,000美元购买的印花税优惠。

除了三个城市十大年度增长郊区之外,所有房屋都有低于此标记的中位数,所有酒吧(弗林德斯)的价格低于90万美元。

他们由Gembrook(上涨13.6%至692,274美元),Tyabb(13.2%至619,654美元)和郎朗(10.8%至457,318美元)领导。

对于单位而言,最大的推动者是温德姆淡水河谷(上涨16.5%至391,689美元),黑斯廷斯(15.8%至391,713美元)和Tarneit(15.1%至428,648美元)。

“过去几年的增长并非如此,(但)仍有很强的领域,”库舍先生说。

五年多来,Rockbank的房价中位数飙升92%,达到537,039美元,领先墨尔本所有郊区,而Rosebud 66%的涨幅达528,245美元,是单位房价最高的。

人气而非大价格使得库克,帕金顿以及贝里克在墨尔本的顶级市场中脱颖而出。

Glen Waverley,Kew,Mt Waverley,Balwyn North和Camberwell以及悉尼郊区Vaucluse的房屋也花费了超过5亿美元。

买家在墨尔本中央商务区投资7.937亿美元,使其成为全国最大的公寓市场,南亚拉(3.75亿美元)和南岸(3.48亿美元)也是大玩家。

Barry Plant Point Cook合伙人Ray Harb表示,家庭和首次购买者纷纷涌向他的郊区,因为它拥有丰富的公园和湿地,繁荣的购物场所,越来越受欢迎的学校以及“物超所值”。

Harb先生说,高层建筑正在追逐大型后院,而多元文化的郊区继续吸引强大的外国兴趣,主要来自亚洲。

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