在墨尔本周末房地产市场中，为买家提供“现在入住”解决方案的最佳状态物业是表现最佳的物业。

但该市的拍卖清盘率下降至56.1%。

低清关率的运行最近反映了许多卖家决心坚持他们所期望的价格。房地产经纪人越来越多地与供应商发生拉锯战，一些代理商声称特定郊区现在经常吸引“2016年价格”，卖家需要变得真实。

随着学校假期的全面展开，房产列表相当分散。大型家庭住宅的供应商大多持火，直到冬季的后几周或早春才开始拍卖，届时他们可以开展为期四周的明确销售活动，不会因假期和大型体育赛事而受到干扰。

来自Jas Stephens的Yarraville拍卖师克雷格·斯蒂芬斯(Craig Stephens)将内西部市场描述为柔软但能够产生意外结果。

“在过去的三到六个月里，它逐渐软化了，”他说。“我们在拍卖会上看到一个，也许两个竞标者。但是你时不时会在市场上获得一个高峰和一点积极性。“

上周末，斯蒂芬斯先生的公司从五家拍卖物业中出售了四家。其中一栋位于Yarraville的Sanderson街22A号双人入住地点的一栋三年历史的联排别墅打得很高。

这套两居室的房产报价为770,000美元至840,000美元，吸引了五位投标人的报价。它在市场上的售价为850,000美元，售价为936,000美元。

斯蒂芬斯先生说：“那里的大多数联排别墅都很难在拍卖会上挣扎，但是当有人把很多设计和高质量的家用电器放入联排别墅并用漂亮的家具装饰时，你可以获得很好的结果。”“这家酒店的建筑设计非常适合价格范围。”