尽管政府在7月推出新的房地产降温措施后集体销售市场情绪谨慎，但660套私有化公寓的要价从17.2亿美元增加到18.6亿美元，以吸引至少80%的业主同意注册。

作为今年在整个集团市场上的第一笔数十亿美元的新招标，该项目将成为开发商对此类交易的兴趣的试金石。

2018年是整体销售交易的成功年份，直到政府在7月推出新的房地产限制措施，以防止房地产价格过热。市区重建局对中区以外非登陆住宅项目最大单位数量的规定也收紧了。

Pine Grove位于Holland Road地区，占地893,219平方英尺。它的99年租约还剩下64年，总地积比为2.1。

根据规划许可，该场地可以重建为24层高的住宅地标，最多可容纳2,050个住宅单元，平均面积为85平方米。

在根据最大允许建筑面积约1,875,760平方英尺考虑差额和租赁升级保费后，该项目的18.6亿美元要价在每个地积比率达到每平方英尺1,307美元。

Pine Grove的招标以及Grange Heights(1月份以8.2亿美元的底价推出)将受到市场的密切监控，以确定集体销售需求是否仍然有效。

近期，超过30个整体销售网站未能在招标结束时找到买家。

其中包括西班牙村庄公寓，该公寓未能在第二次整体尝试中获得买家，价格为8.82亿美元。

事实上，世邦魏理仕预计集体销售量将比去年下降10%至20%。

项目营销代理商C&H Group表示，Pine Grove的招标于4月23日结束。另一方面，格兰奇高地的最新招标活动于3月11日结束。