经济学家在房地美3月份的预测中指出，即使经济开始出现一些低迷，较低的抵押贷款利率正在形成一个乐观的春季销售旺季。

房地产市场正在解冻，以应对抵押贷款利率的持续下降和消费者信心的反弹 - 这是房屋销售最重要的两个推动因素，“房地美首席经济学家Sam Khater表示。“销售需求上升，加上库存比往年春季更多，这表明房地产市场正处于获得动力的早期阶段。”

Freddie Mac报告称，上周30年期固定利率抵押贷款平均降至4.28%，低于一年前的平均4.45%。“自今年年初以来，抵押贷款利率大幅下降，房价继续放缓，这应该有助于购房者的负担能力前景，”卡特说。

弗雷迪经济学家预测，30年期固定利率抵押贷款将在2019年平均增长4.5%，并在2020年增加到4.8%。研究人员指出，房价增长可能会继续放缓。房地美预计2019年房价年增长率为3.5%，2020年为2.5%。

但随着住房需求的增长，经济学家们乐观地认为今年住房建设将会增加。报告显示，未来两年的新屋开工总数可能会增加，增幅最大的是单户住宅。预计2019年的房屋开工总量将增至127万套，2020年将达到133万套。(阅读：对新房购买者来说，你的生活更加重要)

然而，虽然房地产市场似乎有望获得动力，但与一年前相比，整体经济显示出一些疲软的迹象。消费者支出的下降使经济学家对2019年第一季度的GDP增长率预测降至1.2%。