一份新报告发现，高度适合步行街区的房屋比不太适合步行的街区更有可能保住其价值。

墨尔本买家倡导特工发现的一篇论文表明，在市场上涨期间以及当前经济放缓期间，这种影响仍然存在。

卡尔顿，菲茨罗伊，科林伍德和不伦瑞克等内城区是墨尔本最容易步行的城市之一，甚至允许居民步行到中央商务区，秘密特工研究员和报告作者乔迪沃克说。

“一些[买家]希望接近工作，他们厌倦了在拥挤的道路上行驶，因此他们希望能够步行上班，”Walker女士告诉Domain。

“如果他们有孩子，也许他们想要步行到学校。”

该报告比较了所选墨尔本郊区的每平方米价格，将地点划分为可步行和较少步行的地区。

该论文发现，在截至今年2月的12个月内，步行区的平均价格增长率为0.9%，而步行区则较少。

此前该机构的早期研究发现，在市场上涨期间，步行街区的住宅价格显着上涨。

2013年的研究发现，供应商可以期望每走一趟每平方米298美元。

该集团计划在未来重复该研究，以更好地评估在市场下滑时步行的影响。

沃克写道，“我们可以假设步行性可能对财产价值产生保护作用，其方式与美国相似。”

最近在达拉斯进行的一项研究发现，步行街区的住宅价值比全球金融危机期间的步行街道价格高出2%左右，而洛杉矶的另一家住宅发现，随着经济从危机中复苏，步行住宅的价格上涨。

Jellis Craig Fitzroy导演罗伯· 埃尔索姆(Rob Elsom)认为买家愿意支付高价，住在富裕的城市边缘社区。

“一般来说，任何靠近中央商务区的郊区都能很好地保持其价值，”埃尔索姆先生说。

“你越接近中央商务区，一个物业必须打勾以便购买者购买它们。当你离开墨尔本中央商务区时，人们对他们想要的东西更加挑剔。“

买家通常愿意放弃第二个车位或大块车，这样他们就可以住在菲茨罗伊或科林伍德这样的“目的地郊区”，周末他们可以步行到中央商务区和当地的餐馆和咖啡馆工作。说过。

Woodards Carlton North合伙人Glenn Bartlett表示，内城购买者希望靠近咖啡馆，交通工具，公园和学校，并且愿意做出妥协，例如拥有较小的后院。

巴特利特先生说：“如果符合他们的广泛标准，很多人会尽可能购买尽可能靠近CBD的商品。”

“我们听到很多买家表示，他们更愿意延伸自己并购买离工作地点更近的东西，而不是在延长通勤时间。”

对于进行的一项早期研究域命名菲茨罗伊和卡尔顿作为最适合步行的郊区中，发现16个最适合步行的郊区都内的中央商务区八公里。

迪肯大学体育活动与营养研究所的高级讲师Lukar Thornton说，中部和外部郊区的步行性更加多样化。

他说，外郊区可能是一个小区域，中央购物中心和学校，然后向外扩展。

桑顿博士说：“如果你早到，那么你可能就在附近的资源附近。”

“如果你稍后来到这个城镇，那么就会远离这些城镇中心，这意味着你与那些被认为可以徒步进入的东西完全脱节。”

即便如此，住在一个步行街区并没有阻止一些居民到处开车。

“邻里的环境提供了机会。但是，这取决于个人利用它，“他说。