根据在线抵押贷款市场LendingTree的一项新分析，一个地区的空置房屋数量可以极大地反映当地住房市场的整体健康状况，并可以指示在那里购买或出售房屋的难易程度。

在空置率高的地区，买家通常会有更多的选择和回旋余地。另一方面，卖方可能需要等待更长时间才能进行销售，因为他们面临更大的竞争。然而，在空置率较低的地区，房主可能能够以较高的价格快速出售房屋，而购房者可能没有那么轻微的房间谈判。

LendingTree将全国50个最大的城市地区从最高空缺率降至最低空置率。研究人员指出，空置率较高的地区对普通消费者来说往往更便宜 - 但并非总是如此。

加利福尼亚州圣何塞; 明尼阿波利斯; 丹佛是全国空置率最低的地铁，分别为4.26%，4.96%和5.35%。“由于各种原因，这些地区的空置率很低，从强大的就业机会到越来越多的千禧一代购房者涌入，”LendingTree说。“想要出售房屋的人可能很容易在这些地铁中找到，但未来购买市场的房主可能很难找到一个地方。”

另一方面，全国最高的空置率可以在迈阿密找到(17.09%); 佛罗里达州奥兰多(15.93%); 和佛罗里达州坦帕(15.25%)。这些地铁的空置率远高于全国平均9.44%的空置率。

报告指出，“这些地区空置率如此之高的主要原因之一是佛罗里达州是购房者购买二手房的热门目的地。” “这些类型的住宅在一年中的大部分时间里经常保持未使用状态，其所有者仅在特定时间生活在其中，如冬季。这意味着他们在我们的数据中被视为空缺。“