这表明最近结束的春季购房季节没有达到房地产传统上最繁忙时期的典型炒作。合约签约上个月也有所缓解，南方的销售大幅下滑抵消了该国其他地区的收益。

NAR的待售房屋销售指数是一份基于合约签约的前瞻性指标，5月下跌0.5%至105.9。该指数每年下降2.2%。NAR首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示，今年的春季购买季将被人们记住为“未满足的预期”，其待售房屋销售量将在去年的第二低水平。他说库存短缺是罪魁祸首。“REALTORS®在该国大部分地区继续将其市场描述为具有高度竞争力和快速发展的市场，但如果没有足够的新的和现有的待售库存，活动基本上已停滞不前，”Yun说。

然而，买家的需求并没有放缓，这在更快的销售和强劲的价格增长中很明显，Yun说。令人不安的现实是房价上涨继续超过收入增长，房屋库存连续36个月下降，上市通常在短短三周内收缩。

“随着购买房屋的成本越来越高，很明显，夏季将成为房地产市场的真正考验，”Yun说。“由于供应和负担能力的限制，今年春天的几个潜在买家被排除在市场之外。健康的经济和就业市场应该让他们中的许多人积极寻求购买，而库存的任何增加肯定会帮助他们找到一个家。