房屋所有者进行改造的主要原因是他们希望更好和更新的设施，或者他们觉得有必要修理或更换家中的旧组件，根据美国房屋建筑商协会重塑市场指数。近年来，这两个原因倾向于推动大多数改造，但其他原因在房主中越来越受欢迎。

值得注意的是，改造的三个理由是上升：“渴望和需要更多空间”，“想要避免搬家/买另一个家”，以及“希望能够适应年龄”。

“人们越来越希望避免搬到另一个住宅，这可能部分是新房建设成本上升和市许多城市已经恢复，很少有房屋空置，但并非到处都是。根据最新发布的一份报告，近年来全国已放弃的房屋数量增加了210万，空置房产继续拖累前工业中心或国家的“遗留”城市。这些是未使用的房产，不得出售或出租。

根据林肯土地政策研究所的报告“ 隔壁空屋 ” ，自20世纪90年代以来，在底特律，克利夫兰和圣路易斯等所有前工业强国的城市，职位空缺变得更加普遍。报告指出，财产价值下降，阻碍了该市的财务状况，导致犯罪率上升。

根据该报告，实际空置房屋的数量已从2005年的370万增加到2016年的580万。Hypervacancies--五分之一的房产空置的地区 - 也继续困扰着少数几个城市。例如，在2015年，密歇根州弗林特市的46%以上，底特律地区46%的地区和印第安纳州加里地区42%的地区出现了“极度超级空置”，超过四分之一的单位是报告指出，每个地区都有空缺。

在这样的水平上，“市场有效地停止运作”，该报告的作者，城市规划师和住房倡导者Allan Mallach指出。“房屋出售，如果他们出售，只会以最低价格出售给投资者，而社区则成为集中贫困，失业和健康问题的地区。”

报告指出，一些城市正在采取措施，将空置房屋作为新房或绿地进行修复，拆除和再利用。例如，在俄亥俄州的克利夫兰和扬斯敦，合作的公私合作努力将战略拆迁与修复相结合，以更实惠的价格为新买家提供翻新的房屋。在巴尔的摩，城市官员正在利用破产管理系统向营利性和非营利性开发商提供空置房产，自2010年以来已有1300套房屋重新投入使用。

在重建较少的地区，城市规划者正在将空置物业转变为绿地。在克利夫兰，空置土地已被改造成绿色空间，该市与一个非营利性合作伙伴合作，使用50万美元的补助金来增加56个小公园，雨水花园和建筑项目。

该报告敦促各城市收集更多有关空缺的数据，消除重复使用的障碍，并采取公共策略来推动这些废弃房产的再利用，以便空缺不再妨碍社区的进展。场上现有房屋库存低的一个原因，”NAHB在其博客Eye on Housing上报告说调查结果。“鉴于该国老年人口的持续增长，老龄化的上升并不完全令人惊讶。”