NAR预测2019年房地产的好日子
2019-08-19 16:14:18
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导读 美国全国房地产经纪人协会刚刚发布了最新的住房报告,显示11月待完成房屋销售略有下降。然而,NAR表示逆转是在视线范围内,并且对2019年的
美国全国房地产经纪人协会刚刚发布了最新的住房报告,显示11月待完成房屋销售略有下降。然而,NAR表示逆转是在视线范围内,并且对2019年的住房状况持乐观态度。
NAR的待售房屋销售指数通常被视为进入市场状况的重要前瞻性指标。该指数在2018年11月下跌0.7%至101.4,合约签约量较去年下降7.7%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,没有理由担心。
“合同签约的最新下降意味着住房部门短期内部出现更多回调,并且尚未捕捉近期抵押贷款利率条件的影响,”他坚持说。
房地美报告上周抵押贷款利率再次下降。30年期固定利率抵押贷款平均为4.55%,平均为0.5个百分点。
Yun表示,等待合同已达到2014年以来的最低点,但他仍然预测房地产市场长期稳健增长。
他指出,随着越来越多的房主将房屋出售,更多的库存将进入市场。库存量增幅最大的市场是:丹佛 - 奥罗拉 - 莱克伍德,科罗拉多州; 华盛顿州西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤。旧金山 - 奥克兰 - 海沃德,加利福尼亚州; 加利福尼亚州圣地亚哥 - 卡尔斯巴德; 和罗德岛普罗维登斯 - 沃里克
总体而言,住房行业看起来将以530万的房屋销售收入全年,这与2000年类似。
“但与世纪之交相比,现在增加了1700万个工作岗位,房屋销售明显低于今天,”Yun说。“这也意味着有稳定的长期增长潜力。”
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