从现在开始退休已有几十年了，您将查看自己的收入和资产，看看自己是否过着舒适的退休生活。退休情况的很大一部分可能与房地产有关。您可能已经还清房屋和/或出租物业;那太好了!或者，您可能仍需要支付相当大的房屋抵押贷款，或者每月向房东支付租金。

显然，仍然需要每月支付住房费用的方案不是最佳方案。幸运的是，您可以做很多事情来增加您拥有的房地产在其一生中成为净财富创造者的机会。您可以通过教育自己并减少购买和拥有的房地产风险来做到这一点。您退休前数十年做出的房地产选择可能将是舒适退休或依靠社会保障进行社会保障检查之间的区别(注意：我们都知道，从现在起大约几十年内，社会保障可能就不存在了。 )。

当然，对共同基金，股票，债券等进行储蓄和投资对您的退休状况也至关重要。但是您的财务顾问可以为您解决这些问题。在本文中，我们仅关注房地产。

在您的一生中对房地产进行明智的选择，这实际上实际上意味着在高风险房地产上不会亏本，并且避免浪费金钱的房地产选择，这将对退休的未来大有帮助。

在确定良好的退休选择时应该考虑的第一个问题可以总结为确定您的投资是资产(买入)还是负债(跳过那些!!)：

个人住所：

资产=您可以负担得起的付款，而不是拥有自己的房屋，租金并不便宜，您可以根据自己的财富水平购买一间中等价位的房屋，并且计划长期拥有。

责任=您在经济上要按月付款。

投资租赁物业：

资产=您对现金流量净额抱有乐观的态度，并且从所投资的股本资本中获得合理的回报率;对于您要购买的房产类型承担相应的风险，并且您计划很长一段时间拥有它。

责任=您对现金流量有负面影响，或者试图以利润快速购买和转售房地产。

如果您购买的房地产是一种资产，那么它更有可能增加您的净财富并在退休时帮助您的财务。购买负债可能不会帮助您退休。

您还需要考虑购买房地产是否安全可靠，因为您做出的风险选择越低，就越有可能为您的退休生活增加财富。您在购买和拥有财产时采取的行动将决定您是否做出安全选择。例如：

您是否购买了通常状况良好而不是定型上浆的物业?固定鞋帮通常会浪费现金购买者(可以将其投资在其他地方)，并且由于多种原因，可能不会为您的退休增加财富。

您是否避免将资金投资于任何看上去实在难以置信的房地产交易?您可能会错失采取这种策略的一些机会，但房地产风险很高，许多人通过将其股票现金投入听起来实在难以置信的事情而在房地产上蒙受了损失。如果在房地产行业听起来太好了，那几乎总是对。

如果您要购买该社区，您是否审查了任何房主协会的财务，运营和法律状况?社区状况不佳通常意味着您将随着时间的流逝付出更高的费用或进行特殊评估来支付价格。

通过为您的企业出价几次，您是否获得了按揭融资方面的公平交易?您是否进行了长期固定利率融资?

您是否为财产和风险问题持有适当类型和金额的房主保险?如果您拥有出租物业，您是否有一项总括性政策来增加您的责任范围?

出租物业;您是否在努力寻找好租户，并通过对他们的好对待使他们尽可能长?这包括购买较低风险的体面房产并保持其良好状态。

当您购买物业时，您是否充分审查了产权摘要和产权保险单，是否进行了调查或至少审查了地盘并走动了房产，看是否有什么奇怪的东西?

您还可以执行许多其他任务来降低风险，帮助您购买资产而不是负债来购买房地产，从而为退休生活增加净资产。但这一切都始于避免不良，高风险的房地产，这些房地产浪费了很多钱。