一直以来，您一直以为自己买不起真正想要的房子：舒适，舒适的房子，拥有所有想要动手的整洁功能，例如板岩台面;带不锈钢罩的孤岛范围;天花板上的仿古横梁。

哦，还有一些非常酷的照明灯具以及带两个淋浴喷头的瓷砖淋浴。

而且，您知道您买不起那套房子，因为您四处张望，没有人会为这栋凉爽的房子建造价格低于生物柴油驱动的Krugerrands卡车。

您知道，压低房屋建筑成本的唯一方法是剥离所有杂物。您所在地区出售

的唯一价格合理的房屋是一次性乙烯基和泡沫聚苯乙烯垃圾或难看的砖头和石膏板桩

你说对了一半。当您添加所有商品时，典型建筑商的“特殊”房屋价格就进入了平流层。但是，好消息是，您也说对了!大多数房屋的价格都高得离谱，原因是规划不周。

更好地计划-更好-可以得到想要的东西，并将那些金币放在口袋里。

克服高昂的建筑和家庭装修成本的方法有以下7种：

1)更小更聪明(真的吗?)

显而易见的高峰，使房屋变小，使其价格降低。但是用砍刀随机砍掉是错误的方法–我们需要手术刀和外科医生。因此，请仔细考虑冗余性–为什么在厨房柜台需要一个餐厅，一个早餐室和五个凳子?主人套房中有客厅，书房，家庭房和客厅?

这些用途中的大多数都可以合并到同一空间中，例如，一个不错的大餐厅。

考虑一下家具及其布置方式–当您不知道房间的使用方式时，通常会把它做得太大。

小心地修剪掉浪费的，未使用的空间，然后将现金放入您喜欢的那种家庭式板条木板壁橱中。或很多很多巧克力。

2)有效利用建筑材料

早在那时，一些非常聪明的人就发现，如果将建筑材料全部设计在一个通用模块上，那么他们将不必使用或浪费太多的材料。因此，干墙板和胶合板都是8英尺高和4英尺宽。在8英尺x 16英尺的墙壁上效果很好，但在9.5英尺x 17英尺时效果不佳。

很多浪费的材料!

出于同样的原因，用于地板的结构性木材以2英尺的增量来自工厂。那么，使房间宽13英尺的想法是谁的呢?在既定的建筑材料模块上尽可能多地设计房屋，并停止用废料填充垃圾箱!

3)在重要的地方使用它，不要在不重要的地方使用它

几年前，我参观了拉斯维加斯的史蒂夫·永利(Steve Wynn)的金银岛度假村(Treasure Island Resort)，并记得让我印象深刻的是，赌场最远后角的浴室装饰与前面浴室的装饰一样好。

但史蒂夫·永利的净资产为20亿美元。你可能不会。因此，虽然我希望您成为亿万富翁，但不要像现在这样花钱。继续，将花岗岩台面放在厨房和主浴室中，而不要放在洗衣房中。

而且，您的孩子可以在洗澡时不用实心黄铜水龙头，皇冠造型和手绘瓷砖后挡板。(继续，问他们-他们不在乎!)

地毯也一样。家庭房里的东西不错，其他地方都便宜。将金钱放在您每天都会喜欢的饰面和固定装置中。

4)低维护设计

这听起来像是一个悖论：在这里花更多钱以便以后保存更多。从长远来看，便宜的壁板，屋顶和窗户将比现在的优质组件花费更多。围绕着整个行业建立起来，希望您有一天会为房子购买替换窗户和新屋顶，这可能比您想像的要早得多。

质量是这场比赛中的乌龟。第一次正确做。

5)降低您的能源费用-显着降低

这远远超出了保温材料，填充氩气的玻璃和地热系统的范围，并且在不久的将来将成为一篇冗长的文章的主题。同时，不要误以为设计非气候或特定地点的房屋，并试图迫使其具有高能效–您将解决的问题还不到一半。

您需要解决的真正问题是您的房屋DESIGN如何应对气候和场地的影响。例如，不要将一面大玻璃墙面对盛行的冬季风，因为那里的热量会像黑洞一样被吸走。

记住您的7年级几何学，正方形是如何以最小的周长包围最多的区域的。还记得您以为您永远不需要知道的方式吗?事实证明它派上用场了!因此，请打电话给您的旧数学老师，告诉她她可以为此感到骄傲，因为您将在房屋设计中使用这些知识。您将要在相对较小的占地面积内封装新的高效平面图，并用更少的建筑材料来减少热量损失!

做到这一点，您将获得巨大的收益–紧凑，节能的房屋不需要昂贵的地热供暖系统，其价格是传统熔炉的三倍。查清!

奖金2 –那个方盒也会看起来更好……继续读下去。

6)Boxy蜜蜂装满了

尽管这个国家的房屋建于70多年前，但我们在这个国家拥有数百万套外观精美的房屋。美国第一个郊区的设计师和建造者都是使简单房屋优雅而迷人的专家。

漂亮的房屋通常基于相对简单的盒子形式，适当地比例，组成和详细。

如今，太多的设计师通过在外部装满尽可能多的东西来弥补他们的技能不足，这些东西包括山墙，复杂的屋顶形式，英勇比例的拱形窗户，不适当的细节等。房屋建筑商(以及我上面提到的替换窗口人员。)

保持房屋的形状简单，即可在建筑材料上节省大量的绿色。展望20世纪初的郊区，从盒子的优雅简洁中汲取灵感和教训。您将拥有一个引以为豪的外观更好的家。

7)好的设计卖

说到美观，节能，便宜，维护成本低，房屋较小，您猜怎么着?他们卖得更快，赚更多的钱!现在这就是我在说的!!

我一直以来最喜欢的故事是我的客户(8年后)在没有房地产经纪人的情况下在两周内卖掉了自己的房子，而这笔钱是他花了两倍的钱建造的。他所做的只是在路标前贴了一个路标。买家说，正是这种独特的功能和有趣的平面图以及不可抗拒的外观设计使他得以出售。