健康的经济增长、持续的就业创造和持续的租户需求是休斯敦稳步复苏的重要因素。地铁的办公部门继续依靠良好的基本面、不断增长的开发管道和年轻的劳动力。休斯顿被认为是美国最年轻的地区之一：根据人口普查局的数据，哈里斯县居民的平均年龄是34岁，比全国平均年龄小4岁。截至今年7月，休斯敦的办公岗位同比增加了2.6万个，随着人口增长放缓，伦敦金融城的劳动力市场继续趋紧。据美国劳工统计局统计，截至8月份，失业率为3.8%，仅比全国平均水平高出10个基点。

截至8月，约有200万平方英尺的办公空间正在进行，占总存量的0.9%。虽然地铁办公市场仍在从2015年的能源低迷中复苏，当交付量达到770万平方英尺的周期高峰时，施工活动保持不变。2018年近150万平方英尺上线，2017年增加了近200万平方英尺的库存。

截至今年8月，已确认的交易额为15亿美元，2019年将成为投资强劲的一年。投资者的兴趣是稳定的，因为买家被吸引到地铁的增长潜力。由于最高评级资产的收购收益率在6.25%至6.75%之间，休斯敦与费城等大型地铁和夏洛特等不断扩张的市场并驾齐驱。