在墨尔本房地产市场从今年的低迷中复苏的过程中，海滨郊区成为了主角，圣基尔达、桑德林厄姆、黑岩和布莱顿是领头羊。

CoreLogic的最新最佳报告称，St Kilda是2019年墨尔本和澳大利亚表现最好的房产市场，房价飙升19.6%，中值为158万美元。

紧随其后的是《萨里希尔-坎特伯雷邮政编码》(上涨14.6%，至251万美元)、《圣基尔达东》(上涨13.6%，至136万美元)和《普拉兰温莎》(上涨12.9%，至156万美元)。

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随着市场的反弹，墨尔本郊区在春天迎来了繁花似锦

桑德灵厄姆1/8 Duff St今年的售价为95.5万美元。

在单位方面，Sandringham-Black Rock上涨18.6%，至84.6381万美元，涨幅高于所有其它公司。

紧随其后的是Beaumaris(上涨17.1%至102万美元)、Mentone(上涨16%至624396美元)和Collingwood(上涨15.2%至671,968美元)。

CoreLogic的数据显示，2019年，布莱顿的购房支出为6.505亿美元，超过墨尔本其他任何郊区。

在全国范围内，这个蓝筹郊区的房价仅落后于莫斯曼(约合8.518亿美元)，但布莱顿的房价低于去年的8.2930亿美元。

今年，格伦韦弗利(Glen Waverley)和Point Cook的购房者也分别砸下了5.544亿美元和5.469亿美元，而墨尔本CBD和码区的年度购房支出最高，分别为3.419亿美元和2.237亿美元。

布莱顿的贝里克街11号在10月份的拍卖中以205万美元成交。

麦格拉斯-圣基尔达的校长迈克尔-汤森说，他所在的郊区——从2017年底到今年5月受经济衰退影响最严重的市场之一——在下半年经历了显著的复苏。

他说，这里到处都是“热情接待场所的复兴”，比如滨海大道酒店(Hotel Esplanade)、成群结队地把板球迷吸引到Junction Oval的女子大型聚会，以及大规模的开发项目，包括蒂姆·格纳(Tim Gurner)的豪华圣莫里茨公寓(Saint Moritz apartments)，以及宣布为菲茨罗伊街(Fitzroy St。

“很难找到比墨尔本bayside更好的生活方式了，”他说。

9 Moodie Place在著名的St Kilda卖出了139万美元。

经纪人指出，在经过了80次检查和6名竞标者参与的拍卖之后，Moodie Place 9号以139万美元的价格出售了一套“破旧的两居室房子，位于一个小街区……没有停车位”。

这处房产上一次以117.1万美元的价格出售是在三年半前，当时卖家还没有进行任何重大的装修工作。

汤森德表示:“今年年初，它很可能以120万美元的价格售出。”

CoreLogic公司的研究主管蒂姆·劳里斯说，2019年对于全国范围内价格较高的水边郊区来说是一个好年头，他们的成功主要是由于他们提供的常青的生活方式津贴，以及他们在经济低迷时期更容易实现的事实。

他表示:“这些地区大多出现了更大的价值下跌，因此相对于它们的市场峰值，它们变得更容易承受。”

澳尼尔斯路69号在墨尔本最便宜的郊区梅尔顿拍出了33.8万美元的天价。

CoreLogic的报告还显示，阿尔迪尔-阿尔比恩的长期房屋价值增幅超过墨尔本，在5年内增长9%，达到642万美元的中位数。

墨尔本去年的房价中值为383,748美元，只有一个郊区的房价中值低于40万美元。

紧随其后的是附近的Kurunjang(428,460美元)和Melton South(430,283美元)，然后是Millgrove(441,261美元)和Frankston North(451,777美元)。

梅德斯通是距离市区10公里范围内房价最便宜的郊区，但其83.3514万美元的房价中位数仍高于全市平均水平。