由于冠状病毒导致的低利率、股市波动和被迫销售预计将刺激黄金海岸投资房地产的兴趣激增。

尽管联邦政府限制暂停现场和室内拍卖和集体开放住宅，代理商报告说，投资者对准备做生意很感兴趣。

“来自悉尼和墨尔本的买家开始把他们的触角伸出来，”阿米尔·普雷斯蒂奇天堂点的经纪人Charlon DelosAngeles说。

“在这种情况下，有很多人能够幸运地购买。

对于那些寻找投资机会的人来说，最新的房地产数据显示，从资本收益和租金收益率来看，拥有投资单位的最好郊区。

REIQ昆士兰州市场监测公司公布了截至2019年12月的五年内单位和联排别墅的中值收益。

在黄金海岸，比林加的中位增益最高，单位和联排别墅的数值在五年内飙升了68.1%。

比林加海滩第10/80单元太平洋游行，现报价685000$。

南郊地区名列前三，库伦宾水域的中值增长47.7%，迈阿密的中值增长44.5%。

REIQ：单位/住宅最高中值收益（5年）

1. 比林加68.1%

2. Curumbin Waters47.7%

3. 迈阿密44.5%

4. 希望岛43.5%

5. Coomera40.9%

6. 40.7%

7. 考兰加塔40%

8. 棕榈滩39.9%

9. 联邦议院38.4%

10. 38.3%

虽然人们对COVID-19将如何影响经济有很大的担忧，但REIQ首席执行官安东尼娅·梅科雷拉(AntoniaMercorella)表示，重要的是要记住房地产市场过去的反应。

她表示：“财产流动性差，房主和投资者长期持有的倾向，意味着这类资产比大多数资产更能抵御短期金融动荡，这也可能是冠状病毒流行后的情况。

“这句格言“像房子一样安全”存在这么久是有原因的。

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网上拍卖大军的崛起

REIQ在分析中指出，中期价格表现是积极的，各单位的价格比五年前的367000$上升了18.5%。

过去一年中位单价每年上涨两位数的郊区是Arundel（20.1%）、Bundall（14.0%）、Clear Island Waters（12.1%）和Currumbin Waters（11.7%）。

在投资回报方面，核心逻辑公司(Core Logic)2020年3月的季度租金审查发现，过去12个月，单位租金收益率中位数最高。

在全市范围内，Nerang的单位取得了最好的成绩，租金增长了7.2%，平均每周租金为412$。

在第二位，阿什莫尔、高地公园、梅里马克和上科美拉的租金收益率中位数上升了6.9%，而在第三位，阿伦德尔、太平洋松树和Reedy Creek的租金收益率上升了6.8%。

核心逻辑：最高中位租金收益率（12个月）

1. 尼朗7.2%

2. Ashmore，高地公园，Merrimac，上Coomera6.9%

3. Arundel，太平洋松树，Reedy Creek6.8%

4. 哥伦比亚，奥森福德6.7%

5. 外滩、莫伦迪纳、冲浪天堂6.6%

6. Biggera Waters、Coomera、Mudgeeraba、Southport6.5%

数据显示，黄金海岸的需求大于租金供应，导致租金上涨。

两居室单位的年租金为2019年的中位数为每周450$，而2018年的中位数为每周440$。