住房正在促进经济复苏和住房库存。美国商务部报告，单户型和多户型建筑上个月增长了近23%。这是自2月份以来的最高生产率。

分解后，单户住宅建设在7月跃升8.2%，经季节性调整后的年增长率为940,000。商务部报告，包括公寓楼和公寓在内的多户家庭部门增长了58.4%，达到556,000户。

罗伯特·迪茨(Robert Dietz)说：“市场受到历史低利率，对住房重要性的关注以及向郊区转移的提振，因为越来越多的买家正在郊区社区，郊区和负担得起的低密度市场上寻找住房。” ，NAHB的首席经济学家。

现在，单户和多户单位的新建筑几乎与第一季度的大流行前活动相当。全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)说：“需要这样的增长来稳定缓解住房短缺。”“这种增长也是当地经济复苏的主要推动力。”

然而，Yun警告说，多户住宅的增加可能导致公寓楼供过于求，特别是在大流行期间，郊区消费者对郊区单户住宅的偏好有所改变。

在新房建设中，买家可能面临更高的价格。建筑商警告说，木材价格的上涨(自4月中旬以来，涨幅超过110%)使每套新的单户住宅的建造成本增加了约14,000美元。

尽管如此，买家的高需求仍在增加单户住宅的建设，Yun表示这是“欢迎”的迹象。全国范围内待售房屋的库存量比一年前下降了19%。他指出：“结果，市场上的买方竞争异常激烈。”特别是美国西部地区正在出现竞争，因为新房建设的上升幅度不大，而且库存短缺最为明显。

上个月，单户型和多户型家庭的起步价涨幅最大的是东北地区，每年增长9.3%，中西部地区增长5.9%，南部地区增长5.2%。西部的增幅最低，但仍每年增长1.4%。

尽管新房建设最近有所增加，但Yun预测今年剩余时间库存短缺仍将成问题，但他认为有机会在2021年实现住房供应更加平衡的市场。