正在寻找租金回报率可观的投资物业的房屋猎人应考虑在阿德莱德北部购买。

最新的realestate.com.au数据显示，在澳大利亚首都十大高产地区中，除两个郊区外，所有郊区均位于该市的北部地区。

房价中位数为190,000澳元的Elizabeth Downs以7.9%的收益率位居榜首，其次是伊丽莎白·诺斯(Elizabeth North)(中位价为15.8万澳元，收益率7.8%)和伊丽莎白·索特(Elizabeth South)(中位价为172,000澳元，收益率7.7%)。

排名前五位的是达沃伦公园(Davoren Park)(中位价$ 17.5万，收益率7.4%)和史密斯菲尔德平原(Smithfield Plains)(中位价$ 18.6万，收益率7.3%)。相比之下，大阿德莱德的房价中位数为48万澳元，租金收益率为4.23%。

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)说，由于当前市场的资本增长是如此不确定，许多投资者将注意力集中在租金收益上。

她说：“在澳大利亚单产最高的地区一直是阿德莱德北部的伊丽莎白女王统治的地区。”

“即使紧邻伊丽莎白，也会给您带来高收益。”

但是，她警告说，高收益的郊区往往既缺乏资本增长，又有租金需求。但是LJ Hooker Craigmore / Elizabeth投资经理本杰明·沃特金斯(Benjamin Watkins)表示，他们经常被北部郊区的出租物业申请所淹没。

他说，随着过去几年的发展，该地区吸引了更多的人，并且有各种各样的物业可供选择，从旧房屋到较新的房屋。

他说：“我们一直竞争激烈。”

“这个领域涵盖了从可负担的到中产阶级(财产)的众多人口统计数据。”

作为本地区的投资者，沃特金斯先生认为这是购买投资物业的好地方。