“7·15”新政出台后，买房群体迅速分裂，不少被挡在门槛外的购房者深深懊悔“错过”。

而有房票的购房者也是喜忧参半。对于新房市场而言，无房刚需一族倍加受宠，有房有票的购房者处境倒显得有些“尴尬”。

双节过后，10月的深圳楼市似乎没有9月那么热闹，10月过半，一手住宅周成交仅维持在不到600套，直到10月中旬稍微有了起色。

乐有家研究中心数据显示，上周(10.12-10.18)深圳一手住宅网签1279套，环比上涨132%。上周房企推盘虽然并未有明显起色，但外出人员回归，需求明显上升，带动了成交的回升。

这股回升的热度延续到本周，这两天，深圳新盘齐刷刷抢着入市。

据文君统计，从10月20日-10月21日两天时间内，就有金地峰境瑞府、深铁阅山境、嘉富新禧·嘉富宝禧3大新盘获批预售，销售方案也同步发布。

3盘共计2180套住宅即将推售，金地峰境瑞府开盘最快将于10月25日开盘。

值得关注的是，这3大新盘均是公证摇号开盘，且针对“无房且有购房资格的购房者”优先选房，这个区别对待购房者选房方式，如今似乎成为深圳各大新盘开盘的共识了。

对于刚需购房者来说，无疑是买房福音。打新很火，但是想要买到心仪的房子，运气和实力都得拼一拼。

下面，为大家奉上3大新盘基本项目信息和销售方案内容，供大家买房参考!

1金地峰境瑞府

10月20日，光明金地峰境瑞府发布销售公示方案，将采用“诚意登记”、“公证摇号”、“线下选房”、“线下签约的方式进行”，将于10月25日开盘。

据了解，金地峰境瑞府可售房源共计2栋5座629套住宅，户型为建筑面积约93平2房、约115平3房、约136平3房等三种户型，备案均价约5.14万/㎡，单价区间在4.6-5.6万/㎡，总价区间在438-766万/套。

金地峰境瑞府是“5297光明项目”(共有4个地块)的第二地块，位于光明区华夏二路和规划东周路交汇处西北侧，面积21275.75㎡，容积率≤3.5。建筑面积74465㎡，其中住宅68095㎡、物业管理用房150㎡、社区菜市场1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心700㎡、幼儿园(9班)3000㎡、垃圾转运站300㎡、环卫工人休息室20㎡、再生资源回收站100㎡、公厕100㎡。

项目距离地铁6号线光明大街站较近，附近自然景观资源丰富，有新城公园、翠湖公园、东周文化公园和华侨城光明小镇等。

2深铁阅山境

今日(10月21日)，深铁阅山境发布销售公示方案显示，将采用“线下诚意登记办理”“公证摇号确定选房顺序”“线上选房”“线下签约”的方式进行销售，10月27日开盘，推出864套建面约78-103㎡2-3房住宅，据网友爆料，均价8.31万/㎡，单价区间为7.79万-8.89万/㎡。

当天，项目同时发出“严正声明”指出，“任何以提前选房、帮忙打折为由向客户兜售抢房辅助软件、索要喝茶费或其他现金、礼品的行为以及任何承诺通过相关人员或机构购买深铁阅山境花园房源可返点的行为，鼓动已购客户退房重购的行为都是我司严厉禁止的，且属违法行为。”

公开资料显示，深铁阅山境花园位于塘朗山北侧，留仙大道与塘朗山隧道交汇处东南侧。项目总占地约4.3万㎡，总建筑面积约18万㎡。

整体由5栋超高层及一所幼儿园组成，其中1栋A座、1栋B座、1栋C座和1栋4座为可售商品房，共887套，位于中央花园处，呈一字排开;2栋为人才公寓，位于项目东侧，相对独立;另外，项目配建的一所6班幼儿园位于小区西侧。

项目距离地铁5号线塘朗站800米左右，自带九年制学校深大外国语学校，特别是南山新盘中稀缺小户型2房，刚需上车较容易。最大的缺点是噪音大、花园偏小。

(图片来源：网络)

3嘉富新禧·嘉富宝禧

今天(10月21日)，宝安的嘉富新禧、嘉富宝禧于获批预售证，当天同步发布销售公示方案。

本次项目推售嘉富新禧花园1栋、嘉富宝禧花园2/3/5栋，共689套建面约76-126㎡住宅产品，均价约5.23万/㎡，单价区间在4.69-5.65万/㎡，总价区间在458-713万/套。

据文君了解，嘉富新禧花园于2020年8月21日获批预售，推出3栋住宅340套建面约94㎡和126㎡住宅，均价约4.77万/㎡，单价区间在4.4-5.1万/㎡，总价区间在411-641万/套。

前后对比来看，2个月的时间，该项目价格涨了近5000元/㎡。

公开资料显示，项目位于宝安区新桥街道沙井中心路及沙井北环路交汇处的东北侧，在宗地划分上为两地块项目——嘉富新禧·嘉富宝禧，实际可视为一个项目的南北两区。

两个项目合计建设面积约6.2万㎡，总建面约35.59万㎡，是较大规模的住宅社区。共规划有14栋26-37层高的住宅塔楼，共计2343户住宅，以及一所9班幼儿园。幼儿园位于北区嘉富宝禧的最北端。

项目由深圳市通睿恒业投资发展有限公司及深圳市新桥股份有限公司合作开发。

其中通睿恒业作为项目的主要操盘方，而通睿恒业的实际控股方为深圳市嘉霖集团有限公司。嘉霖集团在深圳开发了大鹏璞岸33、坂田嘉霖华禧、坪山倚湖居等项目。

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