统一装修的优势很多 只不过现在被带坏了
2020-11-16 09:30:25
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来源:腾讯网
导读 统一装修优势很多只不过现在被带坏了。主要是各地政府要设置限价。土地又贵,所以允许装修房适当套取利润。毕竟2万地让人家卖3万,KFS也难
统一装修优势很多
只不过现在被带坏了。主要是各地政府要设置限价。土地又贵,所以允许装修房适当套取利润。
毕竟2万地让人家卖3万,KFS也难啊。
只不过资本是魔鬼。有1分钱的利润都不放过。140平空调新风地暖净水做到三万的极致,没有问题才怪。
所以出现了目前精装房大量投诉。
可以改变吗?暂时不能。因为房子限价。
类似于通过装修涨价让KFS套取利润。
以后可以改变吗?照样很难
因为房子装修涉及隐蔽工程,环保工程。
基于买房者分散原理
不会有一个可以完全全程监控的第三方(可以收买)
不可能每套房都监督吧?
并且政府在未来十年,也没精力,也没主管意识去推动。因为监督成本非常高。高到无法想象。
真正的办法,是房子进入买房市场
只有强大的竞争市场才会产生合理的机制
而且,一定是成品房。
也就是对外公开招标(垃圾公司自动退出),基础装修做好。
业主自行设计风格,购买主材。
这对大量装修公司很残酷,但工人和设计师活得下来,材料商活得下来。总体是利大于弊。
这需要时间,需要KFS真正迎合业主和市场。
至于现在,各个地方都保土地收入,保新房。保价格。精装房也算地方对房价可以调控的一部分,万万是不会丢的。
中国现在处于房产开发中期,理想是公寓式住宅可租可售,人民自由迁移。减少社会住房流通成本。为城市化聚集云准备。是一种美国化的产物。只不过中国人对房子的热情,对私有领地的渴望。导致对住房的要求远远高于想象。但激进渴求的土地政策让这一切变味。公寓不能打开,新房的引导,颇有缘木求鱼的感觉。
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