近期，深圳一批新房入市，7盘同发，打新又是头等大事。

这次深圳开始引入的“7选1”摇号模式，而且根据缴纳社保时长和名下房产情况进行分类，规则可以简单理解为——社保为王、无房优先。这就要求购房者知己知彼，精准择盘，才能加大自己上车的几率。

竞争也是太激励了，为了征信，大家在银行门口大排长龙，为了打印流水，甚至把银行的打印机都烧坏了，没办法，来的人太多了。

买房人比拼的第一关是社保。

有网友总结出的口诀称“社保多钱少看海岸城，社保少钱多选深铁懿府，佛系随缘买香山道。”现在从购房群传出的海岸城购房者社保情况来看，社保连缴100个月甚至200个月的人不在少数。

2月4日，不少新盘陆续公布了诚意登记客户名册。

宝安热盘松风明月的入围人选中，社保最高缴纳时长是42.5年，最少的也有11.25年;而另一个网红盘前海天健悦桂府的入围人选中，社保最低缴纳时长也长达437个月，也就是36年。

从万丰海岸城公布诚意登记客户名册来看，单身无房客户想获得摇号机会得至少连续缴23年社保，而夫妻档也得人均有11.5年社保记录。

当然，由于“7选1”的新规，分散到每个楼盘认筹人数会减少，中签率会增大。万丰海岸城中签率约为34%，香山道公馆中签率高达94%。

整体看来，还是不得不说一句——深圳的买房人真的太难了。