想买一套好房子一定不要犯这些错误。

1：不要只看房子漂亮，忘记房子最值钱的是位置。比如北京二环内的小平房，虽然破旧但一平米可以卖到25万。

2：公寓商铺办公楼基本都是坑，能不买就不要买，最保值增值的一定是住宅。

3：不要贪图便宜去买一些远郊无配套，无地铁，无学校的房子。

4：小产权房子尽量不要买，虽然便宜，但没有任何的保障，到时候自己想出手卖，不是价格上不上涨的事情，能卖的出去才算。

5：买房一定要自己多思考，多看房，不要人云亦云，仔细想一想为什么要买这套房子，这套房子到底能满足你的哪些需求。

6：任何不具有流动的房子，一定不要买。只有可租，可住，可售的房子才值得你考虑购买。

7：买房一定要明确自己的主要需求，是为了工作方便，孩子上学，还是要买房投资。能满足你需求的房子对于来说才是一套好房子。

8：买房一定要考虑物业，好的物业管理公司会为你的房子增色不少，也会让你的房子更具价值。

9：小城市的房子，没有外来流入人口，没有产业，如果要买，用来买一套自己住就可以了，不要买来投资。

10：买房时机和贷款也很重要，选择好的时机会让你少花不少钱，相反买在阶段性的房价高点，可能会让你高位站岗很多年。即使手里有些钱，也不要全款购买，通胀率远大于贷款利率，通胀会稀释你的负债，把负债转为资产。

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