自从2021年开年以来，楼市就开启了密集调控，严厉打压“炒房”，限购、限贷、限法拍房、查经营贷、消费贷、首付款来源等，对炒房客进行“团灭”式打击，无法心存侥幸。

如今已然进入了4月份，再过2个月2021年的上半年就过去了。很多人还在犹豫着到底上半年要不要买房。是继续观望，还是马上上车?房价会下降吗?其实楼市4大信号已经给出了答案。

信号一：房住不炒仍是基调

3月13日,《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》发布。对于房地产行业，《纲要》提出,“十四五”期间仍要坚持“房住不炒”，而且稳地价、稳房价和稳预期的“三稳”目标更加明确。

在房住不炒大的基调下，房价想要上涨可以说是难如登天，当然很多人想的楼市大跌也是很难出现的，基本上会以一个稳字。在一个价格范伟内，稳中有涨，稳中有降是主旋律。

信号二：发布70城房价

在3月15日，国家统计局发布的2月份70城房价数据。2月份，70城房价均有所上涨，涨幅有升有降，一线城市房价涨幅有所回落、二线城市稳定、三线城市新房涨幅微扩。

其中北上广深新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

信号三：房贷利率或将上升

2月20日-3月18日，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1个基点。20个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中4个城市的涨幅在10个基点以上。

有专业人士认为，在房地产贷款集中度管理新规下，当前额度、违规资金购房是管控重点，随着楼市的调控力度加大，房贷利率有可能进一步上升。

从目前来看，进入2021年后，多地的房价并没有因为政策的调控而大幅下降，但是房价也并没有出现猛涨的局面，因此，对于刚需购房者来说，如果有合适的楼盘，不妨可以多去看看，不过需要注意的是现在房贷收紧，如果不着急，可以缓半年到一年左右。