旭辉“退婚”，融创接盘广西本土地产一哥

1月份，布局全国受挫的广西本土地产一哥彰泰集团突然宣布委身旭辉集团，这在当时引起了不小的热议。

彰泰这两年高举杠杆激进扩张，本希望逆风奔跑，实现弯道超车，谁曾想步子太大扯到裆。

豪言壮语仿佛还在昨天。从华东落子彰显其布局全国的战略决心，到卖身旭辉，仅仅半年的时间。

真是应了那句话“要么生，要么死”。先烈和先驱，仅一字之差，却格外悲壮慷慨。

房企融资三道红线甫出，就连某大都叫苦不迭，想方设法降低负债，何况是区域性的中小房企。

彰泰卖身旭辉，其根本原因就在于其负债问题。

但双方甜蜜牵手仅仅三个多月，旭辉就单方面“退婚”了。

从旭辉方面的声明看，双方分手，究其原因，还是因为负债问题。这是烫手山芋，吃得下，未必消化得了，搞不好可能还受到拖累。房企负债问题，不是小事，看看华夏幸福爆雷，平安直接撒手，你就知道问题的严重性。当前环境下想要抄底，还需谨慎。

至于两家公司的企业文化融合方面的问题，充其量也只是个大不大小的说辞。

相比较彰泰，作为前一哥的荣和这几年就稳健得多，不冒进，先稳固自己的根据地，再慢慢构筑自己的护城河。什么一哥二哥，什么全国性房企，那都是浮云，实力摆在这，活下来才是大佬。活下来才有可能重新夺回一哥的宝座。

如今旭辉“退婚”，融创官宣99.1亿接手，对融创来说可以扩大自己在广西的基本盘，对于彰泰的业主而言也是福音，至少可以避免爆雷带来种种问题。

在当前政策调控下，融资成本更低的国字号房企，以及现金流更加稳健的头部房企才是最终的幸存者。

未来如果广西也实施集中供地政策，那么优质地块肯定会毫无悬念地落入这些房企囊中，等于是他们吃肉，剩下些边角料，给中小房企煮点汤喝。

集中供地是供给侧的改革策略。好的方面在于，可以淘汰掉一批“空手套白狼”的劣质房企，当然也有可能催生新一批地王。毕竟优质地块，才是楼市的未来。

但是作为购房者，他们更在乎更关心的是，他们的房子能不能按时保质交付。不管彰泰卖身给谁，这始终是众多彰泰业主们的心声。

总之一句话，现在买房，悠着点。