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焦点财经快讯（陈盼盼）10月19日早间，合景泰富发布公告称，合景悠活已于2020年10月19日就建议分拆、全球发售（包括优先发售）及有条件分派刊发招股章程。

据披露，根据全球发售将予提呈发售的合景悠活股份总数将为3.83亿股（假设超额配股权并无获行使），相当于紧随全球发售完成后合景悠活股份总数约19.0%，以及4.41亿股（假设超额配股权获悉数行使），相当于紧随全球发售完成后合景悠活股份总数约21.2%。

发售价方面，预计合景悠活每股发售价为7.00-8.13港元。按照根据全球发售将予提呈发售的合景悠活股份数目（假设超额配股权不获行使）及上述预期发售价范围，若全球发售进行，合景悠活的市值将介乎约141.25亿港元至约164.05亿港元；于全球发售完成后，合景泰富将不会保留任何合景悠活已发行股本权益。

若以每股7.56港元发售价假设，此次合景悠活全球发售可获的所得款项净额约27.56亿港元，其中将有约60%将用于战略性收购及投资机会，以进一步增加市场份额。

公开资料显示，合景悠活最早于2004年开始发展，截至2020年4月30日，合景悠活分别在中国38个城市以及自治县管理109个住宅物业，以及在9个城市跟自治县管理30个商业物业，总在管建筑面积为2210万平方米。

合景悠活行政总裁孔健楠表示，公司自身优势为中高端定位，专注大湾区、长三角及西南地区，随着整个国内市场消费升级的趋势，公司将有一个非常好的发展机遇。

另，孔健楠透露，未来合景悠活将通过收购、招标来加大、拓展第三方业务，使业态更加多元化。预计未来第三方将占了整个管理面积大概40%左右。