根据克尔瑞机构发布数据，截至2020年底，TOP50房企已全部涉足全屋智能领域。TOP50房企精装修交付中，全屋智能配套率高达82.2%。

而前瞻产业研究院数据则显示，2021年中国智能家居市场规模将达到4369亿元。

住宅社区，家居市场，两个数字的碰撞，擦出一片蓝海火花。而科技助力智能社区的发展也显而易见。

近日，北京书院与京东云联手打造了北京首个家居与社区智能化深度融合社区，在北京书院与京东云战略合作签约仪式上，与会嘉宾对于这一市场前景有着一致共识。

智慧社区探索多种智能场景

中国房地产业协会会长冯俊在活动上发表演讲，他特别提到，人在住房里的生活大概超过全寿命60%的时间，我们的消费绝大部分是跟居住生活相关的，北京书院与京东云共同缔造的智慧社区是非常有意义的。

冯会长还对智能社区的发展提出建议，他认为在搞智慧家居智慧社区的时候一定要有一个优先次序的安排，人的生活有五个事情：第一是安全、第二是健康、第三是便捷、第四是舒适，第五才是享受，不可本末倒置。

业内人士认为，科技改变世界，智能引领生活。作为一种基于新型技术的社区形态，智慧社区充分利用物联网、云计算、人工智能等新一代信息技术的集成应用，为社区居民提供安全、舒适、便利的智慧化生活环境。智慧社区的概念已然不仅仅是智能家居，智慧梯控、智慧安保、智能中控……贴心服务从业主步入社区那一刻就已开始，并渗透在生活的各个细节中，在不经意间改变人们的生活方式，提升人们的幸福指数。

据悉，北京书院联手京东云及大搜家共同打造的智慧社区，落成了多种智能场景，比如燃气泄漏报警，可实现报警器、手机、智能面板同时报警;为老人配备的紧急报警器，无时不刻保护家人的安全与健康等等。不仅如此，京东云还将智能从屋里延展至整个社区，智能无感通行让每个业主以最便捷的方式进入小区大门、楼宇大门，自动控制电梯，实现家居与社区设备联动，业主通过一个APP或是家里的一块中控屏，就能掌握整个智能社区到智能家居的设备，从而享受到室内室外+线上线下生活一体化系统全智能场景的操控。北京书院利用京东云智能社区的技术能力，形成个性化解决方案，打造“安全、便捷、健康、智能”的理想社区。

北京初心控股集团副董事长、北京邻里物业服务有限公司常务副董事长张正表示，初心控股集团希望与京东云共同打造的北京书院高端房产项目，可以向外界展示一个未来智慧社区的范本。此次的战略合作签约仪式仅仅是一个开端，日后愿持续提供更有温度、更高效、更专业的社区管理与物业服务。

京东科技副总裁、IoT产品部负责人周炯表示，北京书院智能社区是以京东云为技术底座，基于物联网操作系统构建的北京首个家居与社区智能化深度融合的社区。京东云不仅完成了北京书院室内百余套前后装全屋智能建设，以及社区内十余个子系统的智能化建设，实现了一个账号打通屋里、屋外整个社区场景的管理与服务，还将京东云智能社区的产品能力与京东特有的社区服务生态充分融合，打造出服务型、智能型、宜居型的“有温度的未来社区”。

在大搜家CEO沈斌看来，科技赋能社区建设，其本质就是帮助社区管理降本增效，共同搭建起10年都不过时的科技豪宅。与智慧产品赋能物业服务相似，大搜家作为领先的数字化营销平台，对于房地产营销、运营、技术及日后社区服务，都起到服务加持的作用。希望通过大家的共同努力，真正让数字化时代达到我们理想的目标。

“邻里式物业”打造新模式服务体系

在以“未来生活方式”的主题沙龙中，著名主持人春妮与嘉宾们一起大胆想象，畅谈“未来生活”。

北京初心控股集团常务副总经理、北京邻里物业服务有限公司常务副总经理贾宇泽在沙龙中提到，不管房子的售价是多少，都要对得起业主，北京书院所有的选材，要与建筑同生命。他还特别介绍到，北京书院所打造的是“以工程为中心的物业，以物业为中心的开发”。

此外，在北京书院立项之初，就成立了邻里物业，全程全情参与产品打造、细节雕琢、文化积淀和服务硬件锤炼等所有环节，旨在开创“邻里式物业”这一新模式服务体系。提倡物业公司与业主之间，业主与业主之间，像友邻一样彼此尊重，以主人翁精神为社区服务，让住宅回归家的本质。

京东房产总经理曾伏虎则在沙龙中表示，京东房产起到了用户与开发商之间的桥梁作用，解决了一些信任的问题。例如VR带看，京东房产通过虚拟现实的手段，能够更早地让购房者知道未来居住的地方是什么样，生鲜服务、居家服务、本地生活的服务都能在京东上得到体现，起到了为开发商赋能的作用。北京书院此次联手京东云、京东房产，其实都是为了在未来的生活中更好地服务业主。

毅家之言出品人郭毅用“孤品”“超值”和“增配”三个词准确形容了她心中的北京书院。她表示，未来的智慧社区服务也必将因为智能产品的加入而变得更加有温度，此次能够见证北京书院与京东云的战略合作，她更加坚信，未来每个人都将享受到科技带来的美好!

沙龙环节后，北京书院旗下邻里物业与京东云战略合作进入签约仪式环节，从充满科技感的电子签约仪式，一段智慧化的理想人居生活由此启程。