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珀斯现在是澳大利亚买房最实惠的首府城市

一份新报告显示,珀斯 28 年来首次成为全国购房最实惠的城市。

周四发布的最新Domain House Price Report 的数据显示,截至 6 月的一年中,珀斯的房价上涨了 12.3%,达到 595 澳元和 823 澳元,这是自 2015 年 6 月以来的最高水平。

珀斯现在是澳大利亚买房最实惠的首府城市

单位中位数价格上涨 13.7% 至 370,571 美元。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示,珀斯现在被认为是购买房屋的最负担得起的首都,因为虽然价格持续上涨,但它们的上涨速度没有其他首府城市那么快。

然而,她表示,珀斯房价有望在明年初超过 2014 年的峰值。

珀斯房价,2021 年第 1 季度

  6 月 21 日 3 月 21 日 6 月 20 日 环比变化 同比变化
珀斯 - 东北部 490,000 美元 485,000 美元 439,000 美元 1.0% 11.6%
珀斯 - 东南 490,000 美元 490,000 美元 440,000 美元 0.0% 11.4%
曼杜拉 420,000 美元 425,000 美元 375,000 美元 -1.2% 12.0%
珀斯 – 西北 541,750 美元 553,000 美元 517,100 美元 -2.0% 4.8%
珀斯 - 西南 497,000 美元 510,000 美元 475,000 美元 -2.5% 4.6%
珀斯 – 内陆 917,500 美元 950,000 美元 950,000 美元 -3.4% -3.4%

“我认为这本身就在放大买家的这种紧迫感,因为虽然价格仍低于之前的峰值,但这让买家对市场价值有了看法,”她说。“这可能会促使人们更快做出决定。”

鲍威尔博士说,低利率和高水平的家庭储蓄支持了买家需求的增加。

“由于储蓄利率如此之低,增加的闲钱已被转移到家庭中,并促使人们扩大规模。也许他们在大流行之前不会这样做,但这是他们的决定,”她说。

“当您查看大珀斯 6 月季度的交易情况时,根据售出的房产数量,这是自 2014 年以来最繁忙的 6 月季度。这表明市场已经恢复活跃的程度,并表明需求强劲。”

房地产分析师兼估值师 Gavin Hegney 表示,虽然低利率和高租金推动了珀斯两位数的房价增长,但由于多种因素,涨幅不如墨尔本或悉尼强劲。

首府城市房价中位数,六月季度

  6 月 21 日 3 月 21 日 6 月 20 日 环比 同比
悉尼 1,410,133 美元 1,303,185 美元 1,137,246 美元 8.2% 24.0%
墨尔本 1,022,927 美元 982,382 美元 880,620 美元 4.1% 16.2%
布里斯班 678,236 美元 645,718 美元 600,258 美元 5.0% 13.0%
阿德莱德 629,728 美元 597,187 美元 541,591 美元 5.4% 16.3%
堪培拉 1,015,833 美元 919,900 美元 786,517 美元 10.4% 29.2%
珀斯 595,823 美元 589,687 美元 530,702 美元 1.0% 12.3%
霍巴特 646,301 美元 606,275 美元 503,392 美元 6.6% 28.4%
达尔文 608,519 美元 559,022 美元 497,543 美元 8.9% 22.3%
国家的 955,927 美元 903,471 美元 804,380 美元 5.8% 18.8%

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