年前开业潮一轮又一轮，燕子矶迅速接手，三个新址即将开业！买家赶紧关注吧！其中两个最先开，一个只推一栋！

燕子矶倒挂新盘

燕西台将推120套房

燕西台预计本月底新增一栋B6#楼，共120套房，建筑面积约104(中房)、128(东房)、143(西房)。项目将以精装交付，自带商业用地。

沙盘图和推建

观察君从项目了解到，项目最早价格会超过下周，预计这次开盘价格会有所上涨，预计3.35万元/左右(具体价格以最终销售许可为准)，前期开盘销售许可均价为31821-32151元/，上涨约1349-1679元。

这个项目距离中海盐基的潮听只有一条街。目前中海岩集潮听学区为(具体岩台学区需要交付后，以教育局划分为准)。

A座预计2022年12月底交付，总层高32层；B座于2023年3月交付，总层高30层。

目前新盘价格大多在3.5万/，周边地区二手房挂牌价格在3.5万/-4.2万/左右，燕市台是区域内倒挂楼盘。

周边二手房，最高单价为融创玉兰大厦89.7三室两厅，成交价已破4万/，房价明显倒挂。即使开盘价上涨，也会与周边二手房保持倒挂。

本次开盘户型中，建筑面积约104的户型设计为两侧双阳台，建筑面积约128的户型设计为四房两南两北；建筑面积约143，四开间朝南，三房一厅。项目建筑面积约128、143。

平面图：

104m2户型：3室2厅2卫

128m2户型：4室2厅2卫

128公寓样板房实拍：

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143m2户型：4室2厅2卫

143公寓样板房实拍：

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交付标准如下：

宝能滨江府

最小的公寓只有79平方米

预计本月中下旬B座1-5号楼将首次开盘，精装房共计406间，户型约79、83、93、108、121、140，精装释放3.5-3.6万/。

首栋建筑示意图

该项目将在河边创建一个高度约300米的TOD地标综合体。

住宅区集中在A、B地块，共1186套房，其中A地块将建6栋16层住宅，建筑面积约130-250，B地块将建9栋23-26层住宅，建筑面积约93-140，预计两年左右交付。

该项目最低户型仅79，总价预计不到300万，是目前购买燕子矶的最低门槛。没有精装包，价格也不错，非常适合刚需购买。

宝能滨江府建筑面积120m ^ 2以上，采用现代中式风格，入口侧有大凸窗设计；120以下楼层简约豪华，层高3.05米。

目前93、128的两个开放式样板间占房源的30%，也是项目的主要户型。

平面图：

93平米户型：3室2厅1卫

是项目关注度最高的公寓，层高3.05米，标准3房，方形公寓，三开间朝南，高精装，标准三件套。