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REIT和基于ETF的房地产投资者仍能从通胀中获益

虽然通胀上升通常被视为令人担忧的原因,但那些在房地产市场中占有一席之地的人可能不必担心太多。

Quay Global Investors 的投资组合经理贾斯汀·布莱斯 (Justin Blaess) 表示,对于拥有房地产资产的人来说,更高的通胀更有可能是朋友而不是敌人。

他表示,他认为投资者不应担心通胀,“尤其是在房地产方面”。

REIT和基于ETF的房地产投资者仍能从通胀中获益

“土地是有形的,位置优越的土地具有内在价值;它可以用作建造庇护所的地方,也可以用作经商或获得服务的地方。”

Blaess 先生解释说,由于所涉及的基本供应限制,位置优越的土地通常会随着时间的推移而升值。

他认为,没有双关语,土地往往是如此多的经济活动的基础,以至于“市场将不得不接受不断上涨的成本,从而在经济上证明建设合理所需的租金——无论通胀环境如何”。

同样,在该土地上建造的任何维护或改进的价值也将通过通货膨胀而增加。

“因此,房地产投资者——无论是直接投资者还是上市投资者——都可以从更高的通胀环境中受益,尤其是与全球股票投资相比,”布拉斯先生解释道。

对于努力打入澳大利亚以昂贵的房地产市场而闻名的年轻投资者而言,在房地产基金、ETF 和信托的背景下,从通货膨胀中受益的能力可能具有吸引力。

EG Group 创始董事、新南威尔士大学工程系兼职教授 Shane Geha 博士告诉 nesteg,“年轻投资者可能会考虑这种类型的投资,因为它可以让他们从房地产行业的收益率和资本增长中受益,投资的入门级点要小得多。”

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