很多人买错房子，是因为不知道买房需要什么，尤其是自住和投资。

其实买刚需房和投资有很大的区别。

那么，刚需和投资应该如何买房呢？

用一句话总结：只考虑自己，投资别人。

自己买自己住，一定要考虑自己的情况，比如工作地点，孩子的教育，甚至一些个人喜好，比如安静，有大阳台。生活舒适才是王道。

所以一套适合长期居住的房子成交率很低，业主很不愿意卖，几乎卖一套。

对于投资来说，一定要选择一套容易出租、换手率高的房子，记住投资最好买普通的房子。类似于那些房价最贵的城市，最受欢迎的交易主力贝尚和深圳，房子的总价约为350-400万。

所谓自住买豪宅，投资买普通房子。

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