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根据规定，抵押贷款的钱不能用来买房。住房贷款是一种消费贷款，是一种消费抵押贷款。这笔贷款的用途是银行做了一些要求，比如装修、旅游、教育、买车等。但是，如果贷款用于买房，目前一般是不允许的。这也是为了防止炒房者利用中性来放贷炒房，另一方面也是为了楼市调控政策的需要。

据了解，以房屋作为抵押贷款后，银行会发放不能套现只能指定用途的银行卡，卡内资金不能用于买房。一般来说，客户买房时，资金会进入开发商的监管账户。客户用此卡买房不可行。

买房贷款需要哪些手续？

1.开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向。

2.贷款银行应当对开发商的开发项目、建设资质、信用等级、负责人行为、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务状况等进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。

3.买方与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求付清所需首付款。

4.购买人应在缴清退保金之日起七日内提供符合抵押银行要求的材料，并直接向开发商合作银行申请抵押贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为需要提供的资料。

5.贷款银行对购房人的情况和手续进行各方面的调查和审核，并与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借条等。随后，购买者在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行报上级行审批。

6.申请批准期限一般在7日以内。如超期限，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段性担保手续。