目前，关于人们选到满意的房子后订金能否退还的信息是很多朋友非常关心的，很多人经常会搜索关于人们选到满意的房子后订金能否退还的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

买房的订金一般不能退，只能在特定情况下退。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

押金在什么情况下可以退？

1.如果买受人不与开发商签订合同或双方无法就合同条款达成一致，大部分开发商的定金将不予退还。目前，在与买受人签订正式的商品房买卖合同之前，开发商一般通过认购、订购、预约等方式接受买受人的定金。

而且很多购房者也认为购房定金跟其他商品交易一样，就跟普通购物一样。他们认为一旦签订了商品房认购书，不管是什么原因，最后房子没有买，定金是不会退还的。如果交了定金，这个东西就留给我了，我准备要。如果我不想要什么东西，押金会是我对你的补偿，以此类推，有些人甚至放弃自动拿回押金。

2.事实上，这种定金或定金的约定对买受人极为不利，使买受人在签订合同时处于受制于人的境地。在定金不退的压力下，买受人往往拒绝接受开发商的不平等条款，其真实意思表示无法在合同中体现，违背了合同中的公平公正原则。

3.另外，把“首付款”写成“首付款”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“定金”、“合同款”等。这样一旦房屋买卖合同没有签订，货款就可以退回。在商品房交易过程中，在签订商品房买卖合同之前，签订认购协议并缴纳定金，并不是必要的程序。双方协商一致后，可以直接签订商品房买卖合同。

买房押金怎么退？

1.从现行法律规定和法院审判实践来看，退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件是指购房合同中买受人与开发商约定退房的条件。例如，如果房地产代理人延迟交付房屋超过一定期限，买方可以要求返还房屋。

2.购房者也可以在合同中约定退房条件，如住宅规划或配套设施与销售广告或售楼书不符，交房后一定期限内无法取得产权证等。

3.对于没有销售许可证或者产权证的项目，比如内部认购，因为不具备销售条件，资金在任何情况下都可以退还，不需要收集太多证据就可以直接起诉。