由于物业管理过程中遇到的问题非常复杂，总是离不开法律法规，而依法签订的物业服务合同是物业管理的基本依据。那么，问题来了。你知道住宅物业的经典案例吗？接下来，我给大家简单介绍一下。

住宅物业经典案例分析。

1.外墙水管漏水。

某小区108单元6楼单号住户外墙水管漏水，打湿了下面三层的大量外墙。物业需要维修，那么维修费用应该由谁来支付呢？

108单元共有8户，说法不统一。比如7楼和8楼的住户说这件事跟他们没关系，不能交维修费。6楼以下的居民表示，维修费应该由6楼的居民支付；六楼的居民说应该从维修基金中支付。

个案分析

水管泄漏通常是通过外部水管的一般维护和更换来完成的。因此，没有必要动用维修基金。水管修好后，8户居民都将受益。按照谁受益谁负责的原则，具体维修费用由住户分摊。

2.这座大楼很滑。

小李经过居民楼大堂时，由于地面湿滑，摔倒在地，导致骨折。他住院30多天，花了几千块钱的医药费。小李认为他摔倒的原因是因为地面湿滑，所以物业公司要承担部分责任，物业管理公司要赔偿他的医疗费、误工费和精神损害赔偿金。

物业公司对这件事负责吗？谈谈你的看法。

个案分析

物业公司是否应该赔偿取决于法律是否规定了民事责任。

根据《民法通则》第一百二十五条规定，建筑施工人员在公共场所、道路或者通道上挖洞，修理、安装地下设施，未采取安全措施，造成他人伤害的，应当承担民事责任。

在这种情况下，如果物业公司既没有预警提示，也没有对湿地采取防范措施，就应该承担民事赔偿责任。否则不承担民事赔偿责任。

编辑

通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域的住宅物业经典案例已经有了一定的了解，伊稀边肖精心编撰的住宅物业经典案例有哪些内容可以解决你的困惑。