目前很多朋友都非常关注他买房时是开发商还是中介的信息，很多人买房时也经常在搜索他是开发商还是中介的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

开发商和中介都有物业顾问。中介机构中的物业顾问一般称为经纪人，而开发商或项目代理公司中的物业顾问一般称为“销售员”。事实上，它们都被纳入中国房地产经纪人的管理体系，但细分不同。前者主要处理二手房买卖，后者主要处理一手房。

一个房产中介应该如何选择？

1.在与房产中介沟通的过程中，我们可以看到他们对房产了解多少，是否能够准确、快速地告知用户房产信息，比如房产有哪些类型的单元，如何定位，房子的价格区间是多少，房子的水电成本是多少等等。如果遇到支支吾吾的，就要注意了。

2.判断一个房产中介的业务能力，主要是通过聊天。这里不一定要讲房地产知识，还要讲其他方面。如果遇到的是能好好说话，分析问题，合理处理每一件事，那么就可以大胆释然了。

3.再次，是和房产中介相处的感觉。如果房产中介的沟通能力真的好，好处会不错，但是和他相处的时候有一种很不舒服的感觉。此时，应及时终止联系。毕竟时间长了很容易影响个人的心理。

物业顾问应该注意哪些细节？

1、思维。

当然，想要成为专业的物业顾问，必须有一定的思考能力，不能道听途说，必须有自己的见解。只有拥有好的思维，才能给自己带来巨大的财富。

2.效率。

一个好的物业顾问的效率是毋庸置疑的。比如在一定时间内取得好成绩就是效率。毕竟现在的社会不是靠努力，而是靠信用。

3、人脉。

当然，在从事房地产顾问的过程中，也需要有一定的人脉，因为人脉可以展现一个人的社交圈。因此，我们应该尽可能远离一些酒肉朋友，尽可能交一些能提高自己的朋友。另外，一个人的实力可以在朋友圈看到，所以人脉特别重要。

4.自制力

无论你在哪个行业，都不可避免地会遇到各种不愉快的事情。但是，作为一名专业的物业顾问，你必须学会控制自己的情绪、欲望和坏习惯，这样你才能有一个光明的未来。当然，如果一个人不能很好地控制自己的情绪，他就不能控制自己的生活。