目前，很多朋友都非常关心买房贷款的复杂程序，很多人也经常在搜索买房贷款的复杂程序的信息，所以现在大家都想知道这种信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

可以找人办理贷款，但需要制作委托公证书，可以办理单方委托书或双方委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证，并亲自到公证处办理。公证处应当制作谈话笔录，注明有关内容、委托事项、权限等。并出具公证书。委托公证有现成的格式，可以由公证员制作。

房屋抵押所需材料。

1.个人身份证明、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2.个人收入证明或资产状况证明。

3.抵押房屋产权证。

4.申请人以他人财产作抵押的，还应当提供财产所有人(包括共有人)的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。

5.指定银行的，还需提供符合银行要求的其他证明。

买房贷款的流程是怎样的？

1.计算向银行贷款的金额。

买房前，买房人要先计算好房子的总价，支付手中首付的积蓄，再计算出需要向银行贷款的金额。银行根据个人收入给出的可贷金额差异较大，这就要求购房者选择合适的房子。每套房子可能有不同的首付比例。

2.提交抵押贷款申请。

大部分房产售楼处都有合作银行在场，买家可以省去找银行的步骤。因此，在确认房屋后，咨询相关银行，了解抵押贷款的相关规定，准备好银行要求的文件，填写《按揭贷款申请书》，提交银行审查。

3.等待银行审核结果。

提交好申请表后，银行会检查买家的信用状况和还款能力。如果审查不合格，银行将拒绝发放贷款，买方将不得不另辟蹊径。很有可能大多数人会找不到资金来源，最终不得不放弃买房。

4.签订借款合同。

银行批准后，就是和银行签订贷款合同，支付各种费用，办理抵押和保险。这一步很费时间，银行需要审核。需要多长时间？每个地方和银行都不一样。然后，购房者需要等通知去银行当面签字，等银行核实材料。核实后，银行会通知购房者拿着材料去房管局办理抵押。

5.等待银行贷款。

有些银行需要客户再次去银行申请贷款。借完钱记得向银行要一份属于你的借款合同和借条。房产证也有两份。记得盖银行公章，因为有些政府部门需要办事。

6.开立专项还款账户开始还款。

房管局立案成功后，银行会根据合同约定为购房人指定一家金融机构，并授权开立专项还款账户。该授权机构将每月从买方的银行账户中扣除每月付款。