北京是我们国家的首都，我们知道占据这个地方不是那么简单的，所以很多人选择在这里租房子。让我们给你介绍一下北京的新租房政策。

1.承租人如果先在本市登记，可以租住公租房和直管公房，也可以落户。

2.如果你是一个合格的北京市民，没有房子可以租房，孩子可以在你租房的地区享受义务教育。

3.如果是非北京家庭，那么根据房屋租赁监管平台上登记备案的信息，非北京人的子女也可以接受义务教育。同时，还需办理适龄儿童也可在租赁住房所在区域接受义务教育的手续。

4.未来租房也要在监管平台备案，政府部门也会公布很多便民措施。

5.此外，在租赁合同期内不可能随意增加租金。

6.租金一般按月收取。

7.业主应在合同终止后3个工作日内退还押金。

8.在租赁期间，不得以暴力、威胁或其他强制手段驱逐承租人。承租人未经承租人同意，将不能进入租赁房屋。

9.房东在租赁期间也无法出售房屋，承租人也享有优先购买权。

10.房屋在租赁期间出现的，作为赠与买卖、继承的，不影响租赁合同的效力。

11.租户也不得擅自转租或合租。

最长租期是多久？

1.公共租赁住房合同的期限也由双方约定。一般来说是3年，但要知道最长期限不能超过5年。房屋租金也可以按月或按季收取，但最长不能超过一年。

2、租赁合同到期后等等，如果承租人还想续租，那么此时应该在合同到期前3个月去当地区县住房保障管理部门申请，而这也是要经过审查的，但只有符合申请公共租赁住房条件的产权单位才会为你办理续租手续。不符合条件的，不能再续租的承租人应当退出房屋。

通过以上介绍，相信大家对2018年北京租房新政在这个房地产领域是什么有了一定的了解。伊稀边肖精心整理的《2018年北京租房新政》的内容可以解决你的困惑。